房市持续承压！10月加拿大房租上涨近12%，平均月租接近2000加元

FX168财经报社(北美)讯 根据Rentals.ca的一份报告，加拿大人的房租继续上涨，10月份房价上涨了近12%。

这家总部位于多伦多的租赁公司在最新报告中表示，加拿大10月份平均租金同比上涨11.8%。按月计算，月平均租金相比9月份上涨2.2%。

其中各类物业的月租平均达达到1976加元，较去年同期上涨209加元。相比2019年10月疫情前的高点1845加元增长了7%。

(图源：Rentals.ca)

火爆的租赁市场

加拿大租金最高的是温哥华，达到2576加元，多伦多为2478加元，BC省Burnaby则为2290加元。

尽管温哥华是加拿大最贵的租赁市场，但房价在过去两个月下滑了3.5%，去年8月曾达到3083加元的高点。

另一方面，加拿大房租最便宜的城市都位于大草原，Grande Prairie Alta以968加元排名第一，紧随其后的是Red Deer Alta的1017加元和萨斯卡通的1023加元。

(图源：Rentals.ca)

大西洋地区需求上升

从地区来看，加拿大大西洋地区的月租金涨幅最大。

这一地区特别建造及共管公寓的平均租金较去年同期上涨32.2%，平均每月租金为2199加元，增幅明显高于加拿大其他省份。安大略以17.7%位居第二，其次是BC省，为15.1%。

(图源：Rentals.ca)

10月16日Rentals.ca 和Bullpen研究与咨询公司（Bullpen Research & Consulting）发布的全国租金报告的数据显示，9月多伦多一居室的平均租金已经达到2474加元，较8月增涨6.3%，较一年前上涨27.5%。2022年8月至9月，多伦多两居室的平均租金仅上涨2.9%，达到3361加币，同比上涨达27.7%。公寓的租金涨幅更大，9月份的平均租金同比上涨31.2%，达到2855加元。

而在整个加拿大范围内，9月份所有类型房产的平均租金为2043加元，月增长4.3%，年增长15.4%，比2021年4月的市场低点增长了21.9%。