通胀数据将会加速下降？ 一项新指标显示美国住房市场正在迅速降温

FX168财经报社(北美)讯 周二(12月20日)，根据一项旨在捕捉租赁市场变化的新指数，明年美国住房市场的降温应该会反映在官方通胀数据中，而不会出现通常的滞后现象。

克利夫兰联邦储备银行和劳工统计局的研究人员建立了一个仅基于最近入住租户成本的指标，并将其与另一个衡量所有租户平均租金的指标进行了比较。

（来源：克利夫兰联邦储备银行 美国劳工部）

根据本月的一篇论文，结果显示新租户指数目前正在快速从12%左右的峰值下降。研究人员发现，他们的新租户数据在消费者价格指数中往往领先美国劳工部住房指标大约一年，而对于所有租户指标，差距约为四分之一。

由于官方通货膨胀数据捕获住房的机制，在实时市场状况出现在数字中之前通常会有较长的时间滞后。这可能会让美联储和其他地方的政策制定者在谈到住房成本时有些不确定，住房成本是CPI篮子中最大的组成部分。

Apricitas Economics分析师Joseph Politano表示，出于这个原因，美联储和美国劳工部团队建立的新指数“可能是目前最重要的单一新通胀指标”。

研究人员引用了一场持续的争论，即通货膨胀数字是否应该使用基于整个租赁市场还是仅新租户的住房数据。前者涵盖更广泛人群的财务状况，而后者更擅长捕捉市场价格的最新变化。