负担过重！10万当地人离开多伦多另寻家园，新移民大量涌入致使房价居高不下

FX168财经报社(北美)讯 加拿大几座大城市的城市面积越来越大，房价越来越贵，迫使成千上万的人在其他地方寻找负担得起的住房。

加拿大统计局周三(1月11日)公布的数据显示，在截至2022年7月1日的一年时间里，有近10万人离开加拿大最大的城市多伦多，78%的人选择在安大略省其他地区定居。加拿大第二大和第三大城市蒙特利尔和温哥华分别有3.5万和1.4万人离开。

但国际移民的涌入弥补了损失。数据显示，相比农村地区，大多数新移民更喜欢大城市。大城市获得了60多万国际移民，相比之下，在较小社区定居的只有2.1万人。多伦多吸引了21.66万国际移民。

(图源：彭博社)

数据凸显了加拿大总理特鲁多提出的移民政策所导致的结果，该政策旨在每年引进大约50万永久居民，这一数字比加拿大大西洋省份最大城市哈利法克斯的规模还要大，而主要城市的人口增长与大多数地区的房价峰值相吻合。

根据加拿大房地产协会的数据，去年7月加拿大房屋的基准价格为789,300加元(587,360美元)，自新冠疫情开始以来上涨了43%。随着加拿大央行提高借贷成本，房价开始下跌，但住房负担能力也随着抵押贷款成本的上升而恶化。

加拿大统计局表示，尽管一些大城市的人口大量外流，但加拿大许多更实惠的大城市中心的人口增长速度至少是自2002年以来最快的，新移民和非永久居民的净增长是造成这种快速增长的主要原因。

总体而言，加拿大仍在继续城市化进程，71.9%的加拿大人现在居住在人口普查的大都市区之一，比去年同期上升了0.1个百分点，城市在建设住房和基础设施以适应快速增长的人口方面面临更大压力。

萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和安大略省的城市中心人口流失到其他省份和地区，大西洋省份、阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的城市中心人口增长强劲。蒙克顿和哈利法克斯是加拿大大西洋省份的主要城市，人口增长率最高，分别达到5.3%和4.4%。