FX168财经报社(香港)讯 新冠疫情导致中国经济和房地产市场疲弱，有“中国房地产之父”之称的中房集团原董事长孟晓苏1月8日在第三届南方财富峰会上表示，2022年中国老百姓存款增加了15万亿元(人民币，下同)，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。
随后，“专家劝百姓拿出三分之一存款买房”的词条登上热搜，引发广大网友热议：“低收入家庭没钱了，拿什么买房？”“我1/3存款够买房，还用你劝。”“三分之一够买厕所吗？”“目前很多中国专家的最大问题，就是脱离群众太久了！”“建议国家帮还三分之一房贷，大家就敢花钱了。”“何不食肉糜？靠房子拉动的经济真的没毛病吗？”
1月11日，孟晓苏接受媒体采访时回应称，自己并不是要低收入家庭去买房，而是鼓励有支付能力的家庭，比如改善型家庭购房。
他向媒体解释了“三分之一存款买房”的逻辑，2022年中国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少将近5万亿元，这犹如釜底抽薪，一定会让国民经济发展受到严重影响，他所说的“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。
孟晓苏称，有人质疑说“低收入家庭没钱了，拿甚么买房”，其实他们并没有说错。
他认为，针对有购买能力居民的预期不高与信心不足等问题，需要对症下药，至少那些此前限制居民“住房改善”需求、不支持购买首套以上住房的措施，已经不合时宜。
孟晓苏称，他从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的，多年来他反复强调，要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善“住房双轨制”，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。
据企查查APP显示，孟晓苏目前共担任12家公司法定代表人，其中6家企业已被吊注销。此外，孟晓苏现任北京安家万邦传媒科技股份有限公司、天津翠金湖房地产开发有限公司、汇力房地产开发有限公司等多家房地产相关公司董事长、董事等职务。
《极目新闻》发表评论文章称，“有业内人士估计，2022年全国新建商品房成交量或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。这5万亿元，相当于超过了去年全年成交金额的三分之一，那可是大爆发了。市场有这么大的需求吗？市场能承受这么剧烈的波动吗？这要是加上贷款的金额，只怕是更吓人了。”
评论文章称，住房这么大的支出，对每个家庭来说，一是需要有这个财力，二是也要有实际住房的需求。如果排除“炒房”，行业经过这么多年的高速发展，市场不太可能有这么大的容量。
评论文章称，近年来，网上就出现了“建议专家不要建议”的呼声，就是他们的一些观点和建议，严重脱离大众感受，不接地气让人反感。
评论文章批评，孟晓苏为房地产发展鼓与呼，没什么问题，但也要有真知灼见才是，提出的建议也该对行业有参考价值。文章还批评，孟晓苏也是一位学者，“发表这样的无事实依据、赤裸裸为房地产站台的观点，显得不够严谨。”
1月5日，中国住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视专访时表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
中信证券在1月10日研报中指出，预计2023年中国房地产市场前低后高，销售复苏较早，开发投资复苏预计较晚。不断累积的政策，叠加疫后复苏的经济基本面，将在春节后陆续带动区域市场复苏。
