FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三(2月22日)公布的数据显示，美国最受欢迎的住房贷款平均利率上周升至去年11月以来最高，因债券市场对美联储可能不得不在整个夏季继续收紧政策，继续抑制通胀感到恐慌。
截至2月17日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率上涨23个基点，至6.62%。此前零售销售和就业市场数据强于预期，同时月度通胀数据依然强劲，这迫使投资者加大了对美国央行将不得不在整个夏季继续提高政策利率的押注。
对美联储将继续加息的预期导致美国国债收益率飙升，抵押贷款利率在连续几周下跌后连续第二周上升。10年期国债的收益率是抵押贷款利率的基准。
2022年10月，随着美联储在2022年以40年来最快的速度上调基准政策利率，抵押贷款利率飙升至7%以上，但在去年年底有迹象显示通胀正在减弱后，抵押贷款利率开始下降。对利率敏感的房地产行业在美联储的行动中首当其冲。
抵押贷款利率的再次上升导致更多的潜在买家持观望态度。衡量购买单户住房的所有抵押贷款申请的MBA购买综合指数(MBA’s Purchase Composite Index)较前一周下降18.1%，达到1995年以来的最低水平。
与此同时，衡量抵押贷款申请总量的MBA市场综合指数(Market Composite Index)也较一周前下降了13.3%。
周二公布的其他楼市数据显示，美国1月成屋销售降至逾12年最低水准，但下滑速度放缓，令市场对楼市跌势可能接近触底的谨慎乐观情绪升温。