FX168财经报社(香港)讯 亿万富翁投资者Barry Sternlicht表示，随着租金和房价的下跌，美国通胀即将下降。
“我认为通胀将大幅下降，”Sternlicht周二在接受CNBC采访时表示，他指出近几个月来租金不断下跌。
虽然2月份消费者价格指数(CPI)中的住房通胀同比跃升8.1%，但租金价格等当前衡量住房通胀的指标却在大幅下滑。
穆迪分析公司(Moody's Analytics)最近的一份报告显示，上个季度，全美76%的住房市场中，多户公寓的有效租金下降，全国范围内的有效租金下降约1%。
专家表示，租金价格的放松最终将拉低住房通胀，因为经济中的实际房价往往滞后于官方统计数据约18个月。
Sternlicht估计，租金下降的影响将在年中显现，届时可能显示美联储对抗通胀取得重大进展，因房价占整体CPI的约三分之一。
他补充道：“在其他条件相同的情况下，通胀正在下降。”他指出，食品和能源等其他领域也受到了价格下跌的影响。
其他市场评论人士不同意这种看法，他们警告称，通胀仍是一个问题，除非美联储维持限制性利率，否则价格可能会保持粘性。中央银行在去年将利率提高1700%以降低高物价，这仍然远高于美联储2%的通胀目标。
但Sternlicht此前曾表示，经济数据的滞后意味着通胀可能远低于美联储所认为的水平，因此他认为美联储应缩减其激进政策，以避免过度紧缩导致经济陷入衰退。
鉴于目前利率处于2007年以来的最高水平，他表示，经济衰退不可避免，并预测美国经济将出现严重低迷。