又一不祥之兆！美国房屋止赎申请猛增22% 房屋收回量达到三年来的最高水平

FX168财经报社(北美)讯 周三(4月19日)，房地产数据分析公司ATTOM的一份报告显示，美国第一季止赎申请数量较去年同期增长了22%。

虽然仍低于大流行前的水平，但止赎活动已连续23个月逐年增加，上一季达到95712起。ATTOM首席执行官Rob Barber表示，这一上升趋势反映了失业率上升、持续的经济挑战，以及在政府取消干预措施以帮助陷入困境的房主后，积压的止赎案正在通过渠道解决。

“然而，由于许多房主仍拥有大量房屋股权，这可能有助于抑制止赎活动的增加，”Barber在一份声明中称。

自2021年年中联邦暂停以来，止赎申请的数量一直在攀升。在大流行期间，估计有200万房主拖欠抵押贷款。

ATTOM称，目前伊利诺斯州、特拉华州和新泽西州的止赎率最高。但是，虽然止赎率持续上升，但仍远低于历史水平。

尽管上季度有65346套房屋开始了止赎程序，但这一数字远低于2009年50多万套的高点。

与此同时，根据ATTOM的数据，回收率达到了三年来的最高水平。今年第一季度，银行通过止赎收回了12518处房产，较上一季度增长8%，较上年同期增长6%。

人口超过20万的大城市上季止赎案例最多的城市包括纽约(4674起)、芝加哥(3549起)、洛杉矶(2210起)、休斯顿(2120起)和费城(1985起)。

与此同时，按百分比计算，密歇根州的止赎申请数量较上一季增加了41%，居全美之首。

1 - 3月止赎率最高的主要都会区包括北卡罗来纳州的费耶特维尔(每526个住房单位中就有一个);克利夫兰(每582个中有一个);新泽西州大西洋城(每661个中有1个);南卡罗来纳州哥伦比亚市(每671个中有1个);加州贝克斯菲尔德(每688人中有1个)。

（图源：ATTOM）

Barber指出，根据美国人口普查局的数据，1月止赎率最高的30个大都市区中，有24个地区的家庭收入中位数低于全美约71000美元的中位数。根据2022年12月的联邦数据，在失业率最高的30个城市中，有9个的失业率超过了5%。