如果美国债务违约、购房成本恐飙升22%!房市将重新陷入“深度冻结”

2023/05/16 15:58来源:第三方供稿

FX168财经报社(香港)讯 根据Zillow的一项新分析,如果美国债务违约,可能会对美国经济造成潜在的“灾难性”影响,包括已经脆弱的房地产市场。Zillow是美国最大、最流行的房地产网站之一。

Zillow预计,如果国会未能在6月1日之前提高债务上限,购房成本可能会惊人地飙升22%。

根据Zillow高级经济学家Jeff Tucker撰写的这份报告,最重要的是,30年期抵押贷款利率可能会飙升至8%以上,达到本世纪初以来的最高水平。该报告的标题为“债务上限违约将使美国房地产市场重新陷入深度冻结”。

Zillow为首次出现债务违约下的房市描绘了一幅惨淡的景象:Tucker预计,9月份经季节调整后的成屋销售量将减少23%,折合成年率为330万套。到2024年底,房价将下跌约5%。

Tucker在报告中写道:“这些估计存在很多不确定性,但毫无疑问,违约将对房地产市场活动造成重大负面冲击。”

留给立法者提高债务上限的时间已经不多了:美国财长耶伦(Janet Yellen)在5月早些时候警告说,如果不提高债务上限,美国最早可能在6月1日就没钱了。

控制众议院的共和党人此前通过了一项提高借贷上限的法案,其中还包括削减预算。

美国总统拜登和他的民主党同僚控制着参议院,他们坚持一个“干净”的债务上限法案,并将单独谈判任何削减开支的方案。

拜登上周在白宫接待了众议院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)和其他国会领导人,讨论了美国的开支和债务问题,但是会议没有达成共识。

拜登上周日发表了更为乐观的言论,称他相信能够达成协议。拜登在特拉华州对记者说:“我真的认为双方都有达成协议的愿望,我认为我们能够做到这一点。”

然而,麦卡锡周一(5月15日)对这一声明表示怀疑。他在接受美国全国广播公司采访时表示,双方仍然“相距甚远”。

麦卡锡说:“在我看来,他们似乎还不想达成协议。”

拜登、麦卡锡和其他国会领导人周二将再次会晤,讨论提高美国债务上限、避免灾难性违约的计划。

美国高级官员当地时间5月15日表示,美国总统拜登与众议院议长麦卡锡定于当地时间5月16日15时就债务上限问题进行会谈。

如果美国不能提高或暂停债务上限,它最终将不得不暂时拖欠部分债务,这可能对经济产生严重的负面影响。利率可能会飙升,对国债的需求会下降;根据美国跨党派公共政策机构尽责联邦预算委员会(Committee for A Responsible Federal Budget),即使是违约的威胁也会导致借贷成本上升。

虽然美国以前从未出现过债务违约,但2011年它险些违约,当时众议院共和党人拒绝通过提高债务上限的议案,导致评级机构标准普尔(Standard and Poor's)将美国债务评级下调了一级。

美国财长耶伦近期多次警告,如果美国府院不能及时就提高债务上限达成协议,债务违约最早可能6月1日发生,届时恐引发金融灾难甚至经济衰退。

编辑:TIER