FX168财经报社(北美)讯 一位“大空头”投资者担心，一个经常被忽视的气候风险可能会让历史在房地产市场重演。
投资研究公司DeltaTerra Capital的首席执行官伯特(Dave Burt)警告称，次贷危机已使美国陷入上世纪30年代以来最严重的衰退。现在他又在拉响警报了。
伯特是少数几个在2007年意识到房地产行业正处于崩溃边缘的怀疑论者之一。
在2008年经济崩溃之前，他曾帮助刘易斯(Michael Lewis)畅销书《大空头》(the Big Short)中的两位主角做空抵押贷款市场。事实证明，他们是对的并因此赚了数十亿美元。
现在，伯特认为抵押贷款市场低估了另一个系统性问题：抵押贷款机构高估了许多房屋的价值，因为他们没有考虑到洪水带来的威胁有多大。
“最终，在人们对这些与气候相关的成本有了充分的了解之前，我们每天都在制造新的问题。我认为这才是问题的关键，”伯特告诉CNBC。
他警告说，如果这种情况不改变，房地产市场将面临另一场崩盘，其后果可能类似于全球金融危机期间出现的大规模调整。
伯特的经济学假设是，与气候危机相关的事件，如灾难性洪水的增加，可能会大大降低房屋的成本，这将使抵押贷款借款人面临无法偿还贷款的风险——这些贷款最终可能会损失殆尽。
这不是伯特第一次发出警告。他4月份时曾表示，美国约有20%的房屋在抵押贷款承销中被高估，这意味着房地产市场的价值可能比目前的估计少2000亿美元。
在飓风伊恩于2022年9月袭击佛罗里达州墨西哥湾沿岸之后，伯特的公司发布了一份分析报告，称佛罗里达州一些更容易发生洪水的地区的房屋价值可能会下跌50%。
事实上，随着气候危机的影响越来越明显，洪水和房价下跌的风险只会变得更糟。保险公司正在提高这些地区房主的保险价格，一些投保人比前几年多支付了数千美元。