乌云笼罩！这国房地产恐要“爆雷”？中国一则消息引发股汇齐跌 比特币刚刚创下新的“里程牌”

FX168财经报社(北美)讯 周二(6月20日)美市盘中，在投资者等待美联储主席鲍威尔的国会证词并权衡中国的货币刺激措施之际，美股三大股指、香港恒生指数与纳斯达克中国金龙指数齐跌。汇市方面，在中国宣布将一年期和五年期贷款利率(LPR)下调了10个基点后，在岸和离岸人民币均下跌，而瑞典克朗则受房地产市场担忧拖累下挫。加密市场方面，比特币日内重拾涨势，占加密货币总市值的比例一度突破50%大关。

美国新屋开工激增21.7%至163.1万套

美国5月份房屋开工意外飙升，达到2016年以来的最高水平，营建许可也有所增加，表明住宅建设有望帮助推动经济增长。

政府周二公布的数据显示，新屋开工年率增长21.7%，至163.1万套，为一年多来的最快增速。这一增长速度超出了彭博社对经济学家调查的所有预测。单户住宅建设上涨18.5%，至11个月高点。

（图源：彭博社）

新屋申请增长5.2%，折合成年率达到149万套。新屋申请是衡量未来建筑情况的指标。独户住宅许可增加。

这些数据证实了美联储主席鲍威尔上周的言论，即房地产市场已显示出企稳迹象。随着需求回升、材料成本回落以及供应链压力缓解，正对转售市场有限库存做出反应的房屋建筑商变得更加乐观。

新屋开工数据将有助于经济学家估计房屋建设对第二季国内生产总值(GDP)的影响。在该报告发布之前，亚特兰大联储的GDPNow预测显示，住宅投资将拖累GDP约0.1个百分点。住宅建设上一次对经济增长做出贡献是在2021年第一季。

与此同时，房贷利率上升正在影响人们的负担能力，这表明住房需求的动力有限。

新屋开工量环比增幅为2016年10月以来最大，反映了美国四个地区中有三个地区的增长。公寓楼和其他多户住宅项目的开工率跃升了27%以上。

房屋完工数量增加至折合成年率为152万套。在建单户住宅的数量变化不大，为69.5万套。

5月成屋销售数据将于周四公布，新屋购买数据将于下周公布。

股市：美股三大股指、香港恒生指数、纳斯达克中国金龙指数齐跌

美国股市周二走低，回吐了上周的部分升幅，投资者正在等待美联储有关利率的更多迹象，同时权衡中国这个世界第二大经济体的货币刺激措施。

道琼斯工业股票平均价格指数下跌349点，跌幅1.03%。标准普尔500指数下跌0.86%，纳斯达克综合指数下跌0.82%。

（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）

由于6月16日假期，周一市场休市。

尽管上周五主要股指下跌，但投资者经历了强劲的一周。标普500指数和纳斯达克综合指数创下今年3月以来的最佳单周表现，其中标普500指数上涨2.6%，以科技股为主的纳斯达克综合指数上涨3.25%。这也是标准普尔500指数自2021年11月以来首次连续第五周上升，纳斯达克指数连续第八周上升，此前该指数曾在2019年实现这一壮举。

投资者似乎接受了美联储上周决定跳过6月加息的决定。美联储主席鲍威尔当天在记者会上表示:“在7月份的会议之前，还没有做出政策决定。”然而，政策制定者预计，今年晚些时候还会有两次25个基点的加息。6月份不加息的决定打破了美联储连续10次加息的纪录。

尽管鲍威尔坚持认为，美联储未来的政策仍将取决于数据，但由于投资者情绪高涨，股市一直在上涨。美国个人投资者协会的数据显示，截至6月14日当周，持乐观态度的投资者比例从几周前的27.4%上升至45.2%，为2021年11月以来的最高水平。

华尔街正试图评估上周强劲的市场人气将如何在经济数据清淡、交易时间缩短的一周中保持下去。

摩根士丹利首席美股策略师Mike Wilson表示，散户和机构投资者信心均处于逾两年最高水平。

他说:“我们注意到，市场的共识在80%的情况下是正确的，这意味着市场情绪和仓位的这种转变往往是正确的，因为市场的集体智慧最清楚。”“然而，鉴于我们对增长的基本看法，我们发现很难接受目前的兴奋情绪和支持这种观点的说法。换句话说，如果下半年经济增长像预期的那样重新加速，那么用来支撑股价的看涨说法将被证明是正确的。”

Wilson周二在一份报告中写道:“我们认为，由于市场参与者担心错过一个潜在的新牛市，股市已经到了极限。”

美国5月房屋开工超过预期。上月新屋开工激增21.7%至163万户，远高于接受道琼斯调查的经济学家预期的139万户。5月份建筑许可也增加了5.2%。这些数据反映了现有房屋销售市场的强劲需求和供应短缺。

纽约联储主席威廉姆斯周二将与美联储负责监管的副主席巴尔一起出席在纽约举行的公司治理活动。美联储主席鲍威尔将于周三和周四在国会作证。

摩根士丹利E*TRADE交易和投资董事总经理Chris Larkin表示，鲍威尔在国会山的讲话可能是本周交易员关注的主要焦点。

上周，投资者获悉5月份通胀数据趋冷，美联储暂时暂停加息，但他们必须判断美联储今年加息的力度。

“鲍威尔的言论可能有助于塑造市场，尤其是引领今年涨势的科技股，在短期内对美联储政策的反应，”Larkin表示。

在鲍威尔周三和周四出席参议院银行委员会听证会之前，今日2年期和10年期国债收益率差为-97个基点，继续向-100个基点回落，跌至-111个基点的周期低点并非不可能。

BMO Capital Markets策略师表示，大量票据供应推高了前端利率，加之市场不愿淡化“跳过还是暂停”的说法，意味着投资者的核心趋陡倾向将面临挑战。鲍威尔周三不太鹰派的言论或将很快抵消对2年期国债的抛售兴趣。但本周并不只有鲍威尔发表讲话，美联储布拉德、沃勒、鲍曼和梅斯特等鹰派人士也将发表讲话。这意味着鲍威尔可能会试图表达一种平衡基调，但将遭到鹰派的反击，这可能会继续加剧收益率曲线反转的压力。

中国方面，中国日内稍早将一年期和五年期贷款利率(LPR)下调了10个基点，但投资者认为降息幅度不大，尤其是上周五的国务院会议没有出台其他具体措施。法国兴业银行表示，市场曾预期，作为抵押贷款基准的5年期利率将下调15个基点。

香港恒生指数下跌1.5%。纳斯达克中国金龙指数下跌5%，创下自3月以来的最大跌幅。

中国互联网巨头阿里巴巴宣布其首席执行官兼董事长将辞职，专注于云业务，布鲁克林篮网队老板蔡崇信将担任董事长，这也成为了人们关注的焦点。

汇市：人民币瑞典克朗下挫

在中国降息后，人民币周二跌至七个月低点，而由于对房地产行业的担忧持续存在，瑞典克朗兑欧元跌至2009年以来的最低水平。

中国下调一年期和五年期贷款优惠利率10个基点，这是10个月来首次降息，当局正试图支撑放缓的经济复苏。

这一决定导致人民币走低，在岸人民币兑美元收于7.1744，为去年11月28日以来的最低收盘价。

离岸人民币兑美元最新下跌0.2%至7.1827，在上周低点7.1916附近徘徊。

荷兰国际集团(ING)全球市场主管Chris Turner表示:“中国当局担心增长疲弱，但担心房地产泡沫再次膨胀，因此对房地产行业实施大规模刺激的预期可能不会实现。”

“市场正倾向于认为，财政刺激可能不温不火，这是人民币保持疲软的原因之一。”

在其他地方，瑞典克朗兑欧元下跌0.4%，至2009年以来的最低水平11.762。欧元兑美元交投于11.759，接近2009年触及的历史低点11.8。

对房地产行业的担忧一直令瑞典克朗承压，预计瑞典央行下周将加息，鉴于房地产占瑞典家庭债务的80%，这可能加剧投资者的担忧。

日前，瑞典陷入困境的房地产行业又受到了打击，瑞典首都最大的办公楼业主之一FastPartner AB公司被穆迪降级至垃圾级别的Ba1级。

穆迪将FastPartner AB公司的评级下调一个级别至Ba1级，称如果公司无法稳固其财务状况，可能会进一步降级。穆迪在一份声明中表示，此次下调“反映了利率的快速上升，以及随后资本市场面临的挑战”。

数据显示，FastPartner AB将于2025年5月到期的浮动利率票据的投标价格略有下降，为91.9欧元。

这家房地产公司80%的租金价值来自大斯德哥尔摩地区，它加入了越来越多的所谓“堕落天使”公司的行列，这些公司的评级已经离开了投资级，进入了高收益级别(垃圾级)。这些评级行动加剧了欧洲房地产市场的融资紧缩。鉴于大部分债务都是短期的浮动利率债务，这个市场被视为欧洲房地产行业的“煤矿里的金丝雀”。

“欧元兑瑞典克朗继续大幅上升，这部分与数据、正常驱动因素和房地产行业的坏消息有关，”Danske Bank外汇分析师Kirstine Kundby-Nielsen表示。

“市场避险、流动性低迷期和单纯的动量交易加剧了瑞典克朗的疲弱，”Kundby-Nielsen补充道。

其他方面，澳洲联储最新政策会议纪要显示，该联储6月份加息的决定“非常平衡”，澳元兑美元下跌0.8%，至0.6784低点。

德国商业银行外汇分析师You-Na Park-Heger表示:“这场辩论向市场表明，在7月的下次会议上，可能会做出维持利率不变的决定。”

“通胀意外的风险当然存在，因此7月份加息尚未排除在议程之外。在这种背景下，澳元的下行压力目前可能有限。”

欧元兑美元现下跌不到0.1%至1.0915，受到仍持鹰派立场的欧洲央行的支撑。周一，欧洲央行两名政策制定者表示，由于通胀率可能高于欧洲央行的预期，欧洲央行应该宁可进一步加息。

英镑兑美元下跌0.2%至1.2756，周三英国将公布通胀数据，周四英国央行将公布利率决定。

市场预计英国央行将加息25个基点，随后再收紧近125个基点，直至周期结束。

“在他们对通胀正在回落有信心之前，英国央行可能不希望违背市场对升息的预期，”ING的Turner表示。

“如果是这样的话，那么英镑可能会守住最近的涨幅。”

美元兑日元现上升0.5%至七个月高点142.26。

日本央行上周五维持了超宽松的货币政策，随着日本与其它发达市场的利差不断扩大，日元再次面临压力。

衡量美元兑其他六种货币的美元指数变动不大，现报102.55，日内稍早一度触及102.79高点，随后自高位回落。

（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）

基金管理公司Navellier & Associates的Louis Navellier在一份报告中表示，美国经济仍然健康，足以保持美元的强势。美国可以实现更多的有机增长，因为其能源独立、农业独立、人口结构也比欧洲好。美国目前与东南亚、印度、韩国和日本的贸易额正在稳步增长。他预计美元将保持强势。

加密货币：比特币主导地位一度超过50%

比特币和其他加密货币周二上涨，最大的数字资产的主导地位处于历史高位，这对整个加密领域的情绪来说可能不是好兆头。

比特币的价格在过去24小时内上涨了2%以上，达到27349美元。尽管监管和经济方面都有关键的催化剂，但加密货币在区间交易中继续停滞不前。

（图源：Barron's）

除比特币外，第二大加密货币以太币上涨1%，至1725美元。山寨币的表现则好坏参半，Cardano下跌不到1%，Polygon上涨1%。迷因币的表现更为温和，狗狗币和柴犬币均下跌1%。

技术研究公司Fairlead Strategies的执行合伙人Katie Stockton表示，“短期指标指向更高，但中期指标指向更低，因此我们目前维持短期中性。”“尽管短期内不太可能突破，但它将瞄准3.2万美元附近的第二个阻力位。”

眼下，比特币跟道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数一样，正关注美联储主席鲍威尔周三和周四的国会证词。投资者将关注鲍威尔的语气，以及他是否暗示未来还会有更多的加息。

但加密货币本身也有重要的趋势。比特币相对于其他加密货币的主导地位，即衡量比特币市值占数字资产总市值的百分比，最近达到了两年多来的最高水平。

根据CoinMarketCap的数据，周二比特币的主导地位为48.5%，一些市场观察人士指出，比特币的主导地位曾短暂飙升至50%大关以上。这意味着仅比特币就占了加密货币总市值1.1万亿美元的一半。根据Coingecko的数据，比特币目前的市值为5190亿美元。

无论以哪种方式衡量，它都代表了自2021年5月以来的最高水平，并伴随着“山寨币”或较小的代币地位的下跌。尽管这表明交易员对比特币(被视为加密货币中的避险资产)的信心，但它代表了整个市场情绪的减弱。

数字资产集团Fineqia International分析师Matteo Greco表示:“当投资者对短期市场趋势没有信心时，比特币的主导地位就会增强，他们会调整头寸，转向投机性较小的投资组合，增加对比特币的敞口，比特币通常被认为是波动性较小的数字资产。”

值得注意的是，自2022年11月27日以来，比特币的市场主导地位飙升了10.5%以上，这一增长在很大程度上是由于投资者在加密交易所危机之后，以及在美国对加密资产的监管审查日益严格的情况下，将旗舰加密资产视为避风港。

（比特币在过去4天占据市场主导地位，来源:TradingView）

比特币的主导地位在过去八个月里显著上升，而以太币的市场主导地位在一年的大部分时间里一直稳定在20%左右。目前，比特币和以太币的总价值约占整个加密市场的70%。

MicroStrategy联合创始人、直言不讳的比特币多头Michael Saylor认为，随着美国证券交易委员会(SEC)越来越大的监管压力导致稳定币和大多数其他加密资产“消失”，比特币的市场主导地位将在未来几年达到80%以上。

（来源：推特）

“整个行业注定会被合理化为一个以比特币为中心的行业，可能会有六到六种其他工作量证明代币。”

此外，Saylor将缺乏任何“大型机构资金”进入加密货币领域归咎于其他25000种将自己定位为比特币替代品的加密货币所带来的“困惑和焦虑”。

“比特币是这个行业普遍认可的数字商品，”Saylor补充道，并承认比特币是唯一一个被SEC主席加里·詹斯勒(Gary Gensler)标记为商品的加密货币。美国证券交易委员会现已宣布共有68种加密货币为证券。

尽管加密市场的“恐惧”达到了三个月来的最高点，但比特币的价值在上周增长了3%以上。

加密研究公司Santiment还指出，投资巨头贝莱德(Blackrock)申请比特币现货ETF是过去几天比特币价格上涨的主要驱动因素之一。