中国传重磅消息!房市“第三支箭”全力射出 又有四家房地产开发商获得再融资批准

文/TIER2023-06-28 21:15:04来源:FX168

FX168财经报社(香港)讯 据英国路透社周三(6月28日)报道,又有四家在中国内地上市的房地产开发商表示,它们已获准通过配股进行再融资,融资总额为人民币199亿元(约合28亿美元),这表明监管部门正努力改善这个陷入困境的行业的流动性。

中国证券监管机构本月已经批准五家房地产公司价值284亿元的新股发行申请,解除了2021年爆发债务危机后对该行业股权融资的限制。

去年11月,政策制定者推出了广泛措施,以提振流动性并稳定该行业,但市场信心依然疲弱,违约现象仍在继续。

周二宣布批准融资之际,投资者预计中国政府将出台更多刺激措施,以重振受危机打击的房地产市场,作为提振经济这一更大目标的一部分。

国有招商蛇口(001979.SZ)于6月16日率先获得此类批准。该公司已申请向包括控股股东在内的35家投资者发行人民币85亿元的新股,并表示将把募集资金用于10个现有住宅项目和其他债务偿还。

周二获得批准的另外四家公司是在上海上市的保利发展(600048.SS)和大名城(600094.SS),以及在深圳上市的福星股份(000926.SZ)和中交地产(000736.SZ)。

据中国基金报报道,6月27日晚,四家上市房企保利发展、大名城、中交地产、福星股份同时公告,收到中国证监会出具的关于同意向特定对象发行股票注册的批复。这意味着,在“第三支箭”涉房股权融资放开7个月后,首批房企再融资正式落地。

报道称,这是去年11月底监管放开地产企业股权融资(即“第三支箭”)之后,首批拿到再融资批文的房企。在此之前,招商蛇口于6月16日晚公告获得重大资产重组批文。

易居中国研究院研究总监严跃进表示:“如果配售成功完成,将有助于改善公司的现金流,并恢复市场的投资预期。我们预计未来将出台更多刺激政策,进一步提振投资和流动性。”

据官方媒体报道,仅在上海证交所上市的开发商中,就有12家公司宣布了寻求批准股权再融资的计划,总额达人民币400亿元。

2022年11月28日,中国证监会新闻发言人指出,房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局,中国证监会支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展。

中国证监会当时决定在股权融资方面调整优化5项措施,支持房地产企业股权融资,包括允许房地产上市企业非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

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