FX168财经报社(香港)讯 今年上半年，中国百强市值房企中，仅有30家市值增长，70家企业市值出现下滑。据统计，仅半年时间中国房企市值就蒸发超过4,600亿元人民币。
据《中国房地产报》6月29日报道，上半年市值缩水最多的是融创中国，2022年末其总市值还超200亿元(单位:人民币，下同)，但截至6月27日，融创中国总市值仅有70多亿元，市值跌幅高达68.28%。
其次是ST世茂，自从今年5月被实施其它风险警示后，其股价就持续下跌至1元警戒线附近。上半年其总市值从去年末的89亿元跌至44亿元，跌幅约50%。
此外，金科股份、雅居乐集团、美的置业、碧桂园、格力地产、绿城中国、中南建设、首开股份上半年市值跌幅也超30%。
报道指出，今年上半年，在股价持续低迷的情况下，不少房企股价也跌至退市警戒线。
据《中国房地产报》统计，目前港股还有超过15家房企处于停牌之中，7家房企将在今年9月迎来18个月停牌期的截止大限。相比港股，A股由于设置了面值退市的规则，因此退市洗牌的速度更快。
根据wind数据统计，截至6月27日收盘，A股和港股房地产开发企业总市值相比今年一季度末减少6%；如果将时间线拉长，今年上半年，两市房地产企业市值总和减少12%，仅半年时间地产市值就蒸发了4,645亿元。
据中国新闻网6月27日报道，近期，中国多地调整放松限制性购房政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至今年6月中旬，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策。取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市，大多是三四线城市。
据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。
克而瑞研究中心认为，地方房地产调控政策或持续放松，一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制，以支持刚性和改善性购房需求。除个别强三线外，该机构认为，其余城市可考虑全面放开限购，限贷等限制性政策。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，下半年或有更多城市逐步放开限制性政策，力促市场企稳恢复，特别是普通二线和三四线城市。
在2022年底取消新冠清零限制政策后，中国经济在第一季出现反弹，但最近的出口、工业产出、房地产行业和投资数据显示急剧恶化。
上周末发布的中国官方数据显示，最近的端午节假期，国内旅游支出低于新冠疫情前的水平。房屋销售数据低于前几年的水平。
标普全球(S&P Global)日前下调对中国今明两年经济增长的预期。这家信用评级机构目前预计，2023年中国国内生产总值(GDP)将增长5.2%，而此前的预测是增长5.5%。标普还将中国2024年的GDP增长预期从之前的5%下调至4.7%。
标普报告称：“中国经济增长的主要下行风险是，在消费者和房地产市场信心疲软的情况下，中国经济复苏失去更多动力。缺乏重大政策刺激可能会加剧这种风险，但我们预计，经济严重放缓将引发有意义的措施，以遏制任何下行趋势。”
