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半年蒸发超过4600亿元人民币!中国地产百强市值急速缩水

文 / TIER 来源:第三方供稿

FX168财经报社(香港)讯 今年上半年,中国百强市值房企中,仅有30家市值增长,70家企业市值出现下滑。据统计,仅半年时间中国房企市值就蒸发超过4,600亿元人民币。

据《中国房地产报》6月29日报道,上半年市值缩水最多的是融创中国,2022年末其总市值还超200亿元(单位:人民币,下同),但截至6月27日,融创中国总市值仅有70多亿元,市值跌幅高达68.28%。

其次是ST世茂,自从今年5月被实施其它风险警示后,其股价就持续下跌至1元警戒线附近。上半年其总市值从去年末的89亿元跌至44亿元,跌幅约50%。

此外,金科股份、雅居乐集团、美的置业、碧桂园、格力地产、绿城中国、中南建设、首开股份上半年市值跌幅也超30%。

报道指出,今年上半年,在股价持续低迷的情况下,不少房企股价也跌至退市警戒线。

据《中国房地产报》统计,目前港股还有超过15家房企处于停牌之中,7家房企将在今年9月迎来18个月停牌期的截止大限。相比港股,A股由于设置了面值退市的规则,因此退市洗牌的速度更快。

根据wind数据统计,截至6月27日收盘,A股和港股房地产开发企业总市值相比今年一季度末减少6%;如果将时间线拉长,今年上半年,两市房地产企业市值总和减少12%,仅半年时间地产市值就蒸发了4,645亿元。

据中国新闻网6月27日报道,近期,中国多地调整放松限制性购房政策。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至今年6月中旬,包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策。取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市,大多是三四线城市。

据中指研究院统计,2023年以来,已有百余地方出台房地产调控政策超300次,其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策,部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。

克而瑞研究中心认为,地方房地产调控政策或持续放松,一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制,以支持刚性和改善性购房需求。除个别强三线外,该机构认为,其余城市可考虑全面放开限购,限贷等限制性政策。

中指研究院市场研究总监陈文静指出,下半年或有更多城市逐步放开限制性政策,力促市场企稳恢复,特别是普通二线和三四线城市。

在2022年底取消新冠清零限制政策后,中国经济在第一季出现反弹,但最近的出口、工业产出、房地产行业和投资数据显示急剧恶化。

上周末发布的中国官方数据显示,最近的端午节假期,国内旅游支出低于新冠疫情前的水平。房屋销售数据低于前几年的水平。

标普全球(S&P Global)日前下调对中国今明两年经济增长的预期。这家信用评级机构目前预计,2023年中国国内生产总值(GDP)将增长5.2%,而此前的预测是增长5.5%。标普还将中国2024年的GDP增长预期从之前的5%下调至4.7%。

标普报告称:“中国经济增长的主要下行风险是,在消费者和房地产市场信心疲软的情况下,中国经济复苏失去更多动力。缺乏重大政策刺激可能会加剧这种风险,但我们预计,经济严重放缓将引发有意义的措施,以遏制任何下行趋势。”

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