FX168财经报社(香港)讯 日前，中国住房和城乡建设部宣布一项计划，使人们购买房产变得更容易。
周四晚间公布的这一消息表明，就在中国方面表示将不再打击房地产投机活动几天后，各级政府开始采取不同的行动。
根据住房和城乡建设部网站上的一篇文章，计划采取的措施包括放宽二套房限购政策，降低首次购房者的首付比例。
为了减少庞大的房地产市场中的投机行为，中国加大了人们购买第二套房的难度。
据法国外贸银行(Natixis)称，第二套住宅的抵押贷款利率可能比第一套住宅高出整整一个百分点，而在大城市，第二套住宅的首付比例可能飙升至70%或80%。
住建部的这篇文章提到了住房和城乡建设部部长倪虹最近在与8家国有和非国有建筑和房地产公司开会时发表的评论。
仲量联行(JLL)首席经济学家兼大中华区研究主管Bruce Pang表示，由于这是一次中央部委级别的会议，因此没有讨论个别城市的政策。
但他预计，中国将鼓励地方政府宣布符合其具体情况的房地产政策变化。Pang还指出，包括建筑公司在内的企业在会议上强调了他们在促进投资和稳定增长方面的作用。
等待细节
中国尚未宣布支持房地产的正式措施。不过，中国高层领导人周一暗示，将更加关注住房需求，而不是供应。
周二，中国国家税务总局公布了免除或减少住房相关税收的“指导方针”。目前对购房者而言还不清楚将如何执行。
周一的政治局会议也删除了“房住不炒”这句话，这句话一直是北京的紧缩立场和努力控制开发商对债务增长高度依赖的口号语。
野村证券(Nomura)中国房地产研究分析师Jizhou Dong在周五的一份报告中说：“在我们看来，这一次(住建部)反应迅速，而且在放松房地产政策方面也更加大胆。”
考虑到这样的速度，Dong预计市场预计上海或广州等城市将实施具体的政策。
龙湖、碧桂园和绿城中国等在香港上市的中国地产股周五走高，在周一因债务担忧暴跌后，本周有望收涨。
野村的Dong说：“我们仍然预计房地产板块将继续上涨，并建议投资者关注房地产板块的beta股。”
报导称，这些股票包括在美国上市的贝壳，以及在香港上市的龙湖地产和中国海外发展有限公司，野村证券对这三家公司的评级均为“买入”。
该行称：“我们仍建议投资者远离较弱的私营开发商。”