这才是中国的“定时炸弹”？“宇宙第一大房企”岌岌可危 知名经济学家：恐冲击60个产业、数千万人就业

FX168财经报社(北美)讯 周五(8月11日)，中国知名经济学家任泽平发文呼吁中国政府不应让“宇宙第一大民营房企”碧桂园轰然倒下，因为这将对上下游60多个产业造成重创，并影响到数千万人的就业，同时也可能冲击市场信心和经济复苏势头，并引发金融风险，这是“不可承受之重”。

曾担任恒大首席经济学家兼恒大研究院院长的任泽平在微博上发文表示，由于流动性问题，碧桂园最近备受市场广泛关注，甚至有担忧其可能倒闭，“我的看法是应该帮助碧桂园、龙湖等优质民营房企，这不仅是帮助这些民营房企守住最后的堡垒，不仅是因为大而不能倒，更是守住金融风险底线、守住民生底线的需要”。

他表示，如果中国最大的房地产企业倒闭，将对市场信心、经济复苏、金融风险以及居民购房预期造成冲击，而龙湖等民营房企的堡垒也可能难以保持，这是难以承受之重。根据国际经验，“房地产是周期之母，十次危机九次地产”。

他指出，中国这一轮房地产调控始于2020年8月公布的“三道红线”，碧桂园通过降低销售资产规模和财务经营杠杆，从2020年开始没有触碰这一红线，一直到2022年底也没有，达到了监管标准。而龙湖更是被列为“三好生”。如果符合“三道红线”监管要求的优质民营房企都倒闭，这说明即使是优质的民营房企也难以承受。

他强调，优质民营房企要走出困境，除了靠自身开源节流、债务重组、保交楼，坚决不躺平外，最根本的是要恢复市场信心。“市场销售恢复、房企现金流恢复、拿地恢复、土地财政恢复，这才是根本之策”。

去年1月，任泽平因建议中国人民银行印钞2万亿人民币，用10年时间让社会多生5000万孩子，以解决中国的低生育问题，一度遭到微博禁言。

碧桂园才是中国的定时炸弹？股价大跌，网民愤怒

碧桂园一度被认为是中国日益动荡的房地产市场的黄金标准。然而，现在，投资者把碧桂园这个大型开发商当成了一颗定时炸弹。

该公司是中国最后一家避免违约的大型房地产巨头，几周来一直在暗示其财务问题。周四晚上，碧桂园的说法更为直接:碧桂园表示，预计今年前六个月的亏损将高达76亿美元。

周五，该公司在香港上市的股票暴跌，将其价值拉至新的低点。该股目前的交易价约为1港元，约合13美分。

（图源：FactSet、纽约时报）

悲观情绪并不局限于市场。

中国社交媒体上的评论者对中国房地产市场的坏消息表示震惊和愤怒。许多人想起了另一家房地产巨头——中国恒大，该公司两年前陷入违约，引发了房地产行业的一连串倒闭潮。

“又一个房地产巨头要倒下了，”作家、前记者郭国松在评论中写道。“恒大崩溃。碧桂园会是下一个吗?”

其他人纷纷加入，网上的讨论愈发火热，超过1亿人在“恒大地产已资不抵债”的标签下观看了这些评论。

财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。

公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。

多年来，中国开发商背负巨额债务，向全国各地的城市扩张，在公寓完工之前就出售。在此过程中，它们的高管加入了亚洲最富有大亨的行列。恒大地产在2021年的失败，引发了一系列类似的房地产崩盘，数百万人被留下了未完工的公寓，这让业界的做法受到了关注。

孙国宇(音译)写道:“这些房地产大亨赚了很多钱，但公司一团糟，钱进了他们的口袋，烂摊子是政府的。”孙国宇的社交媒体认证账户显示，他是深圳Neteye Holdings的董事长。

“系统性问题，普通民众买单，”他补充说。

公众对中国房地产行业被压抑的愤怒已经酝酿多年，有时还会蔓延到街头。然而，碧桂园的命运似乎是周五这场挫折浪潮的幕后推手。碧桂园是中国最后几家屹立不倒的巨头之一，曾被视为一个更负责任的企业。一些人想知道:很少有完工的公寓可以展示，购房者给开发商的钱去哪儿了?

碧桂园正处于崩溃的边缘，这让经济学家和市场观察人士感到震惊，他们担心中国的政策制定者即使承诺提振房地产市场，也已经失去了控制。周五，一些人在网上参与了这场讨论。

“房地产行业的严冬来了，”陕西省作家安广禄写道。

“让我们看看谁能活下来。”