FX168财经报社(北美)讯 分析师警告称，随着负债累累的中国房地产行业危机日益加剧，中国正面临“经济螺旋式下滑”。
7家银行周一(8月21日)大幅下调了对全球第二大经济体的增长预期，此前中国央行出台了被称为“令人失望”和“零敲碎打”的支持措施。
在此之际，人们越来越担心中国庞大的房地产行业会出现危机。随着利率上升，中国房地产行业在巨额债务的重压下举步维艰。该行业的紧缩打击了经济增长，并导致中国陷入通货紧缩。五分之一的年轻人也没有工作。
苏黎世的经济学家在一份报告中表示:“中国经济的螺旋式下滑仍在继续，房地产市场是其核心。”
“我们认为，迫切需要政府提供更有说服力、更积极的支持，以应对恶性循环。”
在美国，政府借贷成本周一飙升至16年来的新高，原因是人们担心利率上升以及中国经济放缓的潜在影响。
引发更多悲观情绪的是中国央行的降息。
中国官员周一下调了一项主要贷款利率，但维持了另一项利率不变，这令经济学家感到失望，他们认为需要更大幅度的降息才能提振需求和消费者信心。
瑞银证券(UBS)首席中国经济学家汪涛表示:“可以说，政府的政策支持比今年早些时候暗示的要少，也比我们预期的要少。”
瑞银将中国今年的经济增长预期从5.2%下调至4.8%，明年从5%下调至4.2%。
花旗(Citi)、摩根士丹利(Morgan Stanley)、巴克莱(Barclays)、摩根大通(JPMorgan)、德意志银行(Deutsche Bank)和野村证券(Nomura)也都下调了预期。
中国经济一直在艰难应对残酷的疫情封锁后令人失望的反弹，疫情封锁直到去年年底才结束。
在第二家大型开发商陷入困境后，中国现在正蹒跚走向房地产危机。中国房地产巨头碧桂园(Country Garden)在未能向美元债券持有人付款后，正面临违约。
汪涛说，她现在预计今年中国的新房地产建设项目将下降25%，2024年将再下降10%。
她表示:“房地产市场低迷加剧，外部需求进一步减弱，政策支持力度不及预期。
“由于估计有60%或更多的家庭财富被分配在房地产上，房地产市场的疲软预计也会削弱家庭消费。”
中国人民银行周一将一年期优惠贷款利率下调0.1个百分点。大部分住房贷款和商业贷款都与一年期优惠贷款挂钩。这一下调幅度低于经济学家的预期。
与此同时，官员们维持五年期贷款利率不变。
受此消息影响，香港恒生指数下跌1.8%，连续七个交易日下跌。
苏黎世的经济学家表示，此次小幅降息“令人失望，而财政支持和刺激消费的措施似乎相当零敲碎打”。
花旗经济学家余向荣表示，由于“对政策的失望”，该行特意下调了对中国经济增长的预期。
传统上，中国政府愿意向经济注入大量刺激措施，以支撑经济增长，但中国政府目前正努力在刺激经济与保持金融稳定之间取得平衡。
官员们还希望阻止人民币进一步贬值，尽管中国利率下降拉低了人民币，而美国利率上升推高了美元。
凯投宏观(Capital Economics)警告称，“重振需求将需要更大幅度的降息，或采取监管措施，以有效恢复对房地产市场的信心”。鉴于中国央行希望行动缓慢，且房地产开发商碧桂园正陷入困境，凯投宏观认为这不太可能实现。
分析师Julian Evans-Pritchard表示:“关键将是财政支持的力度。政策制定者已在这方面采取了一些措施，要求地方官员在下个月底之前充分利用特别债券的年度配额，这意味着短期内发行将激增。但需要采取更多措施来推动经济活动的好转。”