FX168财经报社(香港)讯 尽管中国政府出台了一系列刺激措施，但房地产市场几乎没有复苏的迹象。
中国陷入困境的房地产市场在短期内几乎没有显示出复苏的迹象，尽管政府出台了一系列刺激措施，以帮助重振占中国经济产出四分之一的房地产行业。
由于担心经济前景的不确定性，购房者一直持观望态度，而房地产开发商和中介表示，在北京和深圳等主要城市经历了短暂的火爆之后，销售仍然疲软。
北京居民Daniel Song今年年初从父母那里拿到300万元(合410043美元)买房，但由于担心自己的收入保障，他最近放弃了买房的想法。
“在目前的经济形势下，我不确定自己的职业前景，”这位28岁的电脑程序员说。
近几周，中国加快了政策刺激的步伐，与此同时，房地产行业债务危机不断加深，中国恒大集团和碧桂园严重的流动性问题突显了这一点。
但这些支持措施尚未对仍在努力应对信心低迷的买家产生任何显著影响。周四公布的官方数据显示，9月份中国新房价格连续第三个月下跌，较8月份下降0.2%。8月份是传统的购房高峰期。
本周的另一项数据也显示，房地产销售和投资延续了两位数的降幅，分别下降19.8%和18.7%，这一迹象表明，尽管整体国内生产总值(GDP)数据好于预期，但全球第二大经济体仍未走出困境。
房地产经纪公司中原地产首席执行长Andy Lee说，大部分宽松政策降低了购房成本，但对创造新的需求收效甚微。
“整个蛋糕的大小还是一样的，”Lee在谈到市场需求时说，由于市场对刺激政策的预期，9月份的一些购买比前两个月推迟，“要把蛋糕做大，就必须依靠经济复苏。”
开发商说，预计10月份的销售将保持疲软，因为买家访问网站的次数很少转化为实际购买。
一家在大城市有项目的开发商的一位管理人士说，黄金周期间的销售额较上年同期下降了20%，不过好于9月份。这位人士补充说，假期结束后，销售额再次下降。由于未获授权接受媒体采访，该管理人士不愿透露姓名。
该人士补充称：“今年年初，业界预计上半年会很糟糕，但下半年会更好。但现实是，上半年很糟糕，下半年更糟。”
野村也表示，现在说房地产板块触底还为时过早。
它说：“最近的房地产宽松措施可能只会导致更多的住房供应，在住房需求仍然低迷的情况下，增加房价的下行压力。一线城市的温和复苏可能会继续消耗低线城市的住房需求。”
不同城市的销售表现差异很大，9月份北京和上海的新房价格环比上涨，而深圳和广州的房价下跌。在供应过剩的小城市，需求依然不温不火。
标准普尔全球评级本周下调了对中国房地产销售的预测，与2022年相比，今年将下降10%-15%，而此前的预测是下降个位数左右。该公司还预计，2024年的销量将进一步下降5%。
北京30岁的家庭主妇Doris Dong说：“在房地产市场不景气、经济不景气的情况下，我并没有太大的意愿买新房子，我想把钱留在手里。”