高达1600亿美元！美国商业地产面临自2008年以来最大崩溃风险

FX168财经报社(北美)讯 根据南加州大学、哥伦比亚大学、斯坦福大学和西北大学研究人员的一份新工作论文，美国商业地产领域由于长期高利率的影响，正面临自2008年金融危机以来最大的崩溃风险。这场危机可能导致美国银行面临高达1600亿美元的损失。

这份题为《货币紧缩、商业房地产困境和美国银行脆弱性》的论文，运用了之前开发的分析框架，来评估2022年美联储大幅加息对股市、债市和商业地产等资产类别的影响。加息政策导致了这些资产的价值下降，对整个金融体系产生了深远的影响。

论文的核心发现包括：由于利率上升和远程工作的普及导致的房地产价值下降，约14%的所有贷款和44%的办公楼贷款出现了负资产。这意味着这些贷款的当前价值低于未偿还的贷款余额，从而增加了违约风险。

研究指出，这种情况可能导致10%至20%的所有商业房地产贷款发生违约。这一违约率虽然是金融危机期间估计违约率的低端，但仍然表明了当前市场的脆弱性。论文进一步预测，这种违约浪潮可能会给银行业带来大约1600亿美元的损失。

此外，该论文还对未来的市场趋势进行了预测，指出如果当前的货币紧缩政策持续，可能会进一步影响到商业地产市场和银行业的稳定性。研究人员强调，监管机构和市场参与者需要对这种潜在的金融不稳定性保持警惕，并采取相应措施来降低风险。