中国12月房屋销售再次下滑！ 政策转变未能遏制低迷趋势

FX168财经报社(北美)讯 中国房地产市场在2023年12月份继续表现低迷，突显了扭转但前境况的挑战。

中国知名的房地产市场研究公司克而瑞公布的最新数据显示，100家最大房地产公司的新房销售额同比下降34.6%至4513亿元人民币（640亿美元），而11月份的降幅为29.6%。

（来源：Bloomberg）

这使得主要开发商的全年销售额比2022年下降16.5%，比该机构早先预计的15%降幅还要糟糕。 12月销售额环比增长15.7%。

中国房地产市场长期低迷削弱了经济，也损害了难以偿还债务和完成项目的开发商。在重振需求的最新举措中，中国放松了最大的两个房地产市场北京和上海的购房限制。

这两大城市降低了一些购房者的首付要求，并改变了所谓的非豪华住宅的定义，有效地允许更多的住宅有资格获得较低的抵押贷款。这些变化是在中国政府8月底指导降低支付要求之后做出的。

尽管政策发生变化，市场依然低迷，房屋销售量在过去24个月中的20个月处于下降趋势。由于价格下跌、施工延误和公司违约，买家仍保持观望态度。

中国房地产行业巨头碧桂园控股有限公司10月底首次出现美元债券违约。全球负债最重的开发商中国恒大集团本月因难以重组借款而推迟了清盘法庭听证会，勉强避免了清算。

中国政府已表示将提供更强有力的支持，以缓解开发商的资金困境。中国住建部副部长姜万荣本月早些时候承诺避免一系列债务违约。知情人士称，上个月，当局制定了一份有资格获得银行支持的开发商名单草案，并可能首次允许贷方向他们提供无担保贷款。