重磅！连跌9月 香港救楼市“放大招” 所有住宅物业交易免缴印花税

FX168财经报社(香港)讯 周三(2月28日)上午，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，所有旨在抑制投机的长达十年之久的降温措施均立即取消，以重振香港低迷的房地产市场。

（来源：南华早报）

由于香港赤字激增至1016亿港元(约合129亿美元)，财政储备可能会降至10年来的最低水平。财政司司长承诺，今年将采取更有针对性的支出方式，并放弃居民消费券。

与此同时，新资金专门用于振兴旅游业，同时降低工资税和利得税，以减轻政府财务状况严峻的情况下公众和中小企业的财务负担。

香港行政长官李家超表示，财政预算案提出了具体措施，以提振信心，回应公众和企业的期望，在地缘政治形势不明朗和经济波动的情况下巩固复苏动力。

刺激楼市“放大招”

陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

陈茂波指出，在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订物业按揭贷款的逆周期措施。

陈茂波还宣布，港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。

周二(27日)，香港特区政府差饷物业估价署公布，2024年1月，香港私人住宅售价指数为306.4点，环比回落约1.57%，连续下降9个月，创逾七年多以来的最低点。

分析人士认为，香港楼价进一步下跌的原因是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。

另外，1月在春节之前，往往为楼市淡季，看楼量和成交量不高。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，部分二手房尤其是新盘附近的小区，楼价跌幅较为显著，主要原因是开发商以具有吸引力的低价推出新盘，因此二手楼业主需要降低更多价钱才能促成交易。

烟草税也有大消息

为加强戒烟诱因，保障公众健康，财政预算案建议增加烟草税，即时将每支烟的税款调高0.8元，并按同等比例提高其他烟草产品的税率，升幅与去年相若。

财政司司长预期，税款调高后，烟草税占香烟零售价的比例将提升至约七成，逐步迈向世界卫生组织(WHO)建议的七成半水平。

香港特区政府医务卫生局局长卢宠茂此前表示，香特区政府早前在《迈向2025：香港非传染病防控策略及行动计划》中，按WHO建议，将目标定于2025年全港吸烟率降至7.8%，长远希望将吸烟率降至更低水平，甚至做到“无烟香港”。

另一方面，陈茂波表示，香港将全速落实促进股票市场流动性专责小组去年10月提出的多项建议，包括改革创业板。

此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括完善上市机制、优化交易机制、改善对投资者服务、加强市场推广等。

不过，受多方面因素影响，香港三大指数集体下行。截至周三(28日)收市，香港恒生指数跌1.51%；国企指数跌2.04%；恒生科技指数跌2.19%。