加拿大建筑业热潮难掩贷款困局 年轻房主更容易面临财务压力
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加拿大建筑业热潮难掩贷款困局 年轻房主更容易面临财务压力

文 / Heidi 来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 加拿大4月份建筑许可环比增长20.5%,是彭博社调查中经济学家预期的四倍多。

这是自2020年5月以来最快的月度增长速度。若不计疫情影响,这是自2009年3月以来最快的增长。虽然月度数据往往不稳定,但4月份的大幅增长为这个深陷严重住房短缺的国家带来了一线希望,即住房建设将会回升。

加拿大统计局周二(6月11日)报告称,住宅许可当月增长19.6%,其中多户住宅许可增长32.6%。单户住宅许可仅增长2.4%。

按年率计算,4月份建筑许可总量增长了27.9%。

非住宅许可环比增长19.6%。三个子行业均出现大幅增长,其中工业许可增长17.4%,商业许可增长21.3%,机构许可增长17.7%。

不列颠哥伦比亚省的建筑许可总额创下历史新高,环比增长81.1%,达31亿加元(23亿美元)。温哥华的建筑许可增长了139.7%。

多伦多的许可证数量增加了34.3%,而蒙特利尔的许可证数量增加了13.4%。

与此同时,大约有六成背负抵押贷款的加拿大人面临财务压力,而年轻的房主面临压力的可能性更大。

在Leger的一项新调查中,68%的18岁至34岁之间有抵押贷款的受访者表示,他们对抵押贷款感到非常或有点财务压力,而所有房主中这一比例为62%。

上周,加拿大央行下调了基准利率,为借款人提供了一些缓解,此前加拿大央行为抗击通胀导致其基准贷款利率升至5%的峰值。

Leger调查的10名加拿大人中,有4名表示他们认为加拿大央行在降低利率时应该谨慎,但另有三分之一的人认为加拿大央行的降息速度不够快。

家庭年收入超过10万美元的受访者更有可能表示支持加拿大央行的谨慎态度。

虽然利率大幅上升使通胀率接近加拿大央行2%的目标,但却给加拿大家庭带来压力,并给经济带来压力。

在接受调查的有抵押贷款的受访者中,77%选择固定利率。

对于那些拥有固定利率抵押贷款的人来说,43%的人表示他们的抵押贷款将在今年或明年续期。

未来两年内抵押贷款到期的受访者中,有三分之二表示他们计划选择固定利率抵押贷款。较年轻的受访者更有可能表示他们将选择浮动利率。

Leger在6月7日至6月9日期间对1,528名加拿大人进行了调查。在线调查无法指定误差幅度,因为它们不是随机抽样的。

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