CEO表示，美国某个市场的住房供应“有所增加”

FX168财经报社(北美)讯 在疫情期间，西南佛罗里达是最热门的住房市场之一。现在，根据PulteGroup（PHM）的说法，该地拥有相对较高水平的未售出物业。

在周二（7月24日）的建筑商财报电话会议上，CEO Ryan Marshall回答了一位分析师关于他是否担心某些市场（如佛罗里达和德克萨斯州）现有房屋库存增加的问题。

（图片来源：finance.yahoo ）

"可能唯一一个高于我们理想水平的市场就是西南佛罗里达了，" Marshall在公司第二季度收益电话会议上告诉投资者和分析师们。他表示，当前市场上房屋库存销售所需时间大约为九个月，“基准或者说均衡率应该是六个月。”

他补充道，“我们略有增加。”

但他指出，“我不认为这令人担忧。这一直是一个非常强劲的市场。我认为它继续是退休人士和第二房主们非常向往的地方。”

根据彭博数据，Pulte第二季度的新订单为7,649户，同比下降了3.7%，低于分析师对8,392户的预期。在佛罗里达州，购房者的兴趣更加压抑，截至6月30日的三个月内新订单为1,746户，比去年同期几乎下降了9%。

Marshall对佛罗里达州住房供应的评论与新的全国房地产经纪人协会（NAR）周二发布的数据一致，该数据显示，全国范围内，未售出房屋的库存从上月上升了3.1%，达到132万套。

NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）在一份声明中表示：“我们正在从卖方市场慢慢过渡到买方市场。”他说：“房屋在市场上停留的时间稍长，卖家收到的报价也更少。越来越多的买家坚持要进行房屋检查和评估，而全国范围内的库存显然在上升。”

根据NAR的数据，南部现有房屋销量从5月份下降了5.9%，至176万套。

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市场放缓和库存增加的主要因素之一，特别是在佛罗里达州，是昂贵的住房保险费用，这是因为需要保护财产免受极端天气条件影响，根据Redfin的说法。Redfin在4月份的一项调查发现，近三分之二，即70.3%的佛罗里达房主表示，他们在过去一年中发现自己所在地区的住房保险费用上涨或保险范围发生变化。

与此同时，一些潜在买家在犹豫不决。一份单独的Redfin报告显示，部分因为高昂的住房保险费用，佛罗里达州在房屋购买协议取消方面居首。

"这不仅仅是佛罗里达，整个国家都在应对这个问题。我认为我们已经看到多个州的保险费率上涨，" Marshall说道，“当然，佛罗里达市场的问题可能更为严峻。”