FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率继在唐纳德·特朗普赢得总统大选后近期上涨。
根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据，截至 11 月 8 日当周，30 年期固定抵押贷款的合同利率上涨 5 个基点至 6.86%，为 7 月以来的最高水平。过去六周内，该利率已上涨 72 个基点，为两年来最高。
抵押贷款利率与美国国债收益率同步上涨，最近一系列强劲的经济数据可能会让美联储在未来几个月谨慎降息。周三晚些时候公布的数据显示，美国通胀在 10 月份最多横盘整理。衡量美国基础通胀的指标在10月份保持坚挺，突显出美联储官员在努力实现通胀目标时面临的持续风险。公布的数据显示，剔除食品和能源成本的核心CPI连续第三个月上涨0.3%，同比则上涨3.3%。经济学家们通常认为，核心指标比整体CPI更能反映通胀趋势。而包括食品和能源在内的整体CPI指标上月连续第四个月上涨0.2%，同比上涨2.6%，这是自今年3月以来首次出现同比上涨。劳工统计局表示，住房支出占月度总增幅的一半以上。这些数据突显了抗击通胀的缓慢和令人沮丧的本质，通胀在更大范围的下行道路上经常出现横向波动——有时一次持续数月。最新的数据，加上强劲的消费者支出和经济增长，将使美联储官员在讨论未来几个月降低借贷成本的速度时保持谨慎。
自特朗普胜选以来，借贷成本进一步上涨，因为投资者准备在他的政府领导下应对更高的通胀和预算赤字。
MBA 的再融资指标连续第七周下跌，这是自 2022 年 4 月以来最长的下跌周期。购房申请略有增加。
MBA 调查自 1990 年以来每周进行一次，调查使用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据涵盖了美国 75% 以上的零售住宅抵押贷款申请。
分析师Chris Anstey表示，一项受到密切关注的衡量住房成本的指标在上个月加速增长：衡量房主住房成本的业主等价租金（OER）上涨了0.4%，较9月份的0.3%有所上升。由于抵押贷款利率不再下降，住房成本在一段时间内可能很难出现明显的通胀放缓趋势。
Annex财富管理公司首席经济学家Brian Jacobsen表示，CPI数据符合预期，但有迹象表明未来会进一步改善。耐用品价格同比下降2.5%，非耐用品价格下降0.5%。服务业通胀仍然较高，但不再加速。可能出现的关税、赤字或移民变化所带来的通胀风险是模糊的、不确定的，在我们获得更多可能发生的细节之前，这并不是一个主要的担忧。
分析师Theodore Littleton表示，美国10月CPI报告完全符合市场预期，整体指数上升0.2%（年率从2.4%升至2.6%），不含食品/能源的指数上升0.3%（年率保持在3.3%）。这仍然高于美联储的目标，但可能符合他们对通胀在2026年的某个时间点慢慢趋于一致的预期。住房再次被视为通胀数据回暖的罪魁祸首。美国劳工统计局表示，住房指数占整体增长的一半以上。总体而言，商品价格的下跌似乎再次压低了整体指数，服务业尤其是住房价格的上涨推动了整体指数的上涨。正如美联储卡什卡利昨天所说，住房动态可能是通胀在一两年后才会降至目标水平的一个关键原因——这当然令人失望，但至少它表明，持续的通胀不会是一个特别普遍的现象。