FX168财经报社(香港)讯 近期负面新闻不断的恒大再传新消息，恒大昆明多个地产项目停工，商票风波愈演愈烈。
央广网今日接到确切消息，恒大地产集团目前在昆明有两个项目已停工。一份显示为重庆建工集团股份有限公司恒大金碧天下二期隽翠苑工程项目部的停工公告称，“因恒大欠我司工程款长期未拨付，同时金额较大的商业承兑汇票逾期不兑付，欠付款总金额超过2.1亿元。……被迫停工。”
恒大的商票事件于今年6月开始发酵。起初，几张恒大逾期未偿的商票截图开始在网上流传，涉及到恒大在宁波、南阳等多个城市的项目公司，而这些下游供应商的未被偿还的商票金额从万元到千万元不等。昆明这份停工公告显示，这一次涉及的商票金额更大。
除恒大金碧天下外，恒大昆海湖业主也告知央广网，昆海湖也已经停工，原定10月交房。资料显示，恒大昆海湖项目位于昆明西太平新城奥特莱斯大道，接驳二环快速线，2公里内近享三甲新昆华医院、奥特莱斯国际购物中心、安宁中学太平分校等一站式全方位配套资源。该项目2018年4月29日开盘，宣传上，当时主打传奇墅区经典之作，携合院别墅、退台洋房、装修高层三大主力产品登场。开盘时项目火爆，现场需要通过摇号来确定选房顺序，购房者摇中号后，在工作人员的指引下有序办理有关手续，购买房子。
两个项目均位于云南省安宁市，安宁市有着“昆明后花园”的称谓。平均海拔1800米，年平均气温14.7C。宜人的天气和后花园也吸引了不少省外的客户过度假和养老。距离昆明仅有21公里，车程仅30分钟。
受央广网最新报道影响，恒大系债券普跌，19恒大01跌逾10%，15恒大03跌逾6%，20恒大01跌超3%。
与此同时，恒大概念股进一步走低，中国恒大短线下挫，跌幅扩大至5%，恒大汽车跌近5%。
恒大的商票一度被视作圈内的“硬通货”。根据相关报道，恒大地产商票高达2052.67亿元，相当于华润、绿地、融创等十余家房企的总和。去年恒大地产商票因出现多宗延期兑付风波，当时恒大发言人表示，恒大地产所有到期商票均已兑付完毕，不存在未兑付问题。
随后在今年6月初，全国多地市场传言恒大部分商票违约，恒大在6月7日紧急发布声明，称针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。
在2020年8月，住建部和央行设定了房地产企业“三道红线”，即剔除预收款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不得大于1倍。若房企三道红线全部触及，则有息负债就不能再增加。而恒大“三道红线”全部踩中，一方面亟需现金流周转，另一方面又无法快速融资，所以去年和今年恒大在全国掀起一波降价卖房潮，以求快速回笼资金，然而经年累月的高负债问题并非一朝一夕就能解决。
为了公司能正常运转，商票（商票就是经过一定承兑周期后进行兑付的一种短期信用票据，也属于一种短期融资工具）成为了恒大地产的重要经营工具，商票，在地产圈承担着两种角色，一是支付工具，二是隐形融资手段。一方面，房企通过商票来支付工程款以及材料款等等，帮助本公司上下游的资金周转；另一方面，在三道红线的管控下，商票成了房企打张欠条便能换取免息资金的新办法。
因为商票融资可不计入有息债务，所以恒大地产以商票方式来支付施工单位、材料供应商的款项，表面上恒大间接地降低了有息负债并实现“三道红线”的降档，但实际的高负债问题仍然没有解决。
