FX168财经报社(香港)讯 彭博社最新报道，随着疫情缓慢消退，全球其他房地产市场也在低抵押贷款利率和需求上升的推动下飙升，香港的房价也跃升至创纪录高位。
据从1993年开始跟踪房价数据的中原地产称，截至8月8日的一周，二手房价格上涨了0.65%。该公司价格指数的最新纪录是在2019年年中反政府抗议活动开始时创下的。自今年年初以来，住宅地产价格上涨了8.6%。
巨大的需求、有限的供应和较低的借贷成本推动了这个世界上最昂贵的房地产市场。
充裕的流动性也导致世界其他主要金融中心的价格飙升。美国4月住宅价格创下30年来最大涨幅。作为世界上最热门市场之一，新西兰的房价已经连续31个月上涨。
不断上涨的房价还表明，可能会有大批居民通过新签证计划涌入英国，但这并未对香港房地产市场造成影响。
除了本地买家的强劲需求，中国内地投资者也在帮助提振市场。美联物业的数据显示，2021年前四个月，内地投资者占总购买量的11.2%，高于去年同期的10.5%。
预计房价会继续上涨。高纬物业(Cushman & Wakefield)预计，今年下半年房价将再攀升5%。
除了香港房价飙升之外，之前受到舆论关注的美国房产市场也是持续火热：据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计，在其追踪的183个都市区中，有182个地区的单户住宅销售价格中位数高于去年同期。其中94%的都市区房价中位数比去年同期上涨超过10%。
NAR数据显示，全美二季度单户现房销售价格中位数较一年前上涨了22.9%至357900美元，创下自1968年以来的最快涨幅同期纪录。
值得注意的是，目前房价中位数的上涨很大程度上由豪宅销售增长推动，由于量化宽松刺激了富人们的资产增长。
伯克希尔·哈撒韦的Mark Pruner表示：我们今年看到的大部分住房销售增长都处于较高的价格水平，而且这些购买者也没有使用抵押贷款。
