FX168財經報社(香港)訊 評級機構惠譽周四(9月23日)下調了今年中國經濟增長預期，原因是中國龐大的房地產行業放緩，該行業也面臨着房企巨頭恒大的不利影響。
中國經濟從新冠肺炎疫情中迅速反彈，但針對該國開發商的嚴格新規引發了去杠杆熱潮，並將房地產巨頭恒大(Evergrande)推向了危機點。
由於擔心這家中國集團可能無序倒閉，或在全球第二大經濟體及其他地區蔓延，金融市場出現暴跌。
惠譽評級表示，預計今年中國經濟增長將達到8.1%，而此前的估計為8.4%。惠譽表示，“影響前景的主要因素是房地產行業放緩”。
在房地產市場疲軟之前，中國政府最近收緊了一系列監管措施，希望遏制飆升的房價和企業過度借貸。
中國政府一直在打擊開發商，試圖迫使它們脫手債務，去年出台了“三條紅線”以抑制杠杆。
惠譽在其最新報告中表示：“新屋開工數在下降，房地產投資面臨財務壓力。”
報告補充稱：“住宅投資直接占GDP的10%左右，房地產活動對其他行業有巨大的溢出效應。”
預計房地產市場放緩還將衝擊新興市場，對全球大宗商品需求造成衝擊。
惠譽預計中國央行不久將進一步調降存款準備金率，而且伴隨着地方政府專項債發行提速，基礎設施投資有望得到提振。但房地產監管政策沒有任何放松跡象。
據官方媒體報道，周三，中國總理李克強呼籲努力保持經濟平穩運行。他主持的國務院會議強調了促進消費、穩定大宗商品價格、保持外商投資和貿易增長的措施。
焦慮的投資者正在密切關注恒大是否會支付周四到期的離岸債券。
本周早些時候，全球市場因擔心該公司沒有足夠的現金來償還債務而動蕩不安，這引發了該公司可能違約並導致可能崩潰的警告。
不過，該公司周三宣布已達成協議，將償還另一筆同樣將於周四到期的國內債券的利息，從而提高了避免無序債務解決的希望。
值得一提的是，即使恒大不向海外債券持有人支付現金，它也有30天的寬限期來尋找現金。
