FX168财经报社(香港)讯 评级机构惠誉周四(9月23日)下调了今年中国经济增长预期，原因是中国庞大的房地产行业放缓，该行业也面临着房企巨头恒大的不利影响。
中国经济从新冠肺炎疫情中迅速反弹，但针对该国开发商的严格新规引发了去杠杆热潮，并将房地产巨头恒大(Evergrande)推向了危机点。
由于担心这家中国集团可能无序倒闭，或在全球第二大经济体及其他地区蔓延，金融市场出现暴跌。
惠誉评级表示，预计今年中国经济增长将达到8.1%，而此前的估计为8.4%。惠誉表示，“影响前景的主要因素是房地产行业放缓”。
在房地产市场疲软之前，中国政府最近收紧了一系列监管措施，希望遏制飙升的房价和企业过度借贷。
中国政府一直在打击开发商，试图迫使它们脱手债务，去年出台了“三条红线”以抑制杠杆。
惠誉在其最新报告中表示：“新屋开工数在下降，房地产投资面临财务压力。”
报告补充称：“住宅投资直接占GDP的10%左右，房地产活动对其他行业有巨大的溢出效应。”
预计房地产市场放缓还将冲击新兴市场，对全球大宗商品需求造成冲击。
惠誉预计中国央行不久将进一步调降存款准备金率，而且伴随着地方政府专项债发行提速，基础设施投资有望得到提振。但房地产监管政策没有任何放松迹象。
据官方媒体报道，周三，中国总理李克强呼吁努力保持经济平稳运行。他主持的国务院会议强调了促进消费、稳定大宗商品价格、保持外商投资和贸易增长的措施。
焦虑的投资者正在密切关注恒大是否会支付周四到期的离岸债券。
本周早些时候，全球市场因担心该公司没有足够的现金来偿还债务而动荡不安，这引发了该公司可能违约并导致可能崩溃的警告。
不过，该公司周三宣布已达成协议，将偿还另一笔同样将于周四到期的国内债券的利息，从而提高了避免无序债务解决的希望。
值得一提的是，即使恒大不向海外债券持有人支付现金，它也有30天的宽限期来寻找现金。