FX168財經報社(亞太)訊 中國修改被成為“90/70”的長期住宅開發政策，標誌着房地產市場動態發生重大變化，以容納更多的家庭和更多的空間。
日經亞洲(Nikkei Asia)報道，人口超過2000萬的華南科技中心深圳取消了優先建設中小型住房的政策。這一變化可能會將焦點轉向更大的住宅，以滿足家庭對更寬敞的居住區域日益增長的需求。
(來源:Nikkei Asia)
這項被稱為“90/70”的政策是住房和城鄉建設部於2006年推出的，要求住宅項目中至少70%的單元面積低於90平方米。
該政策旨在滿足中國商品房市場剛剛起步之際的基本住房需求，大多數家庭更喜歡更實惠的小戶型。
但根據諸葛找房數據研究中心3月份的一份報告，隨着中國從2013年開始逐步放寬長達數十年的獨生子女政策，允許家庭生育更多孩子，對更大住房的需求不斷增長。
在深圳此舉之前，中國人口最多、最富裕的城市上海修改了90/70政策，增加了中小型住宅單元的建築面積，並降低了新建項目中中小型住宅單元的要求比例。
諸葛數據對今年前兩個月20個主要城市的房屋銷售調查顯示，兩居室的占比從2010年的40%左右下降至14.2%。
同時，三居室在總成交量中的占比也有所下降。較去年同期下降2.6個百分點至55.8%，而四居室或以上單位更受歡迎，上升2.2個百分點至28.3%。
諸葛數據在報告中表示，隨着家庭結構和住房需求的變化，三居室和四居室將成為住房市場的主要偏好。
北京的政策制定者已經意識到市場的變化。
上周的國務院會議呼籲“增加優質住房供應”。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示，這一聲明標誌着“買大房時代”的到來，政策可能會相應調整。
廣東規劃院住宅政策研究中心首席研究員李玉佳表示，經過近兩年的90/70政策實施，中小戶型供應充足，可以滿足人們的基本住房需求。
他說，如果住房開發繼續優先考慮小戶型，就無法滿足不斷變化的市場需求。
他續稱，深圳取消該政策可以減少低效新建住房供應，提高住房供應價值，為高收入群體開發優質住宅，提高開發商拿地積極性。
