FX168財經報社(歐洲)訊 新加坡大型房地產投資管理公司凱德集團(CapitaLand Investment Ltd.)在試圖擺脫中國房地產危機時，發出了可能遭受損失的警告。該公司在周五(11月22日)投資者日演示中表示，希望到2028年削減對華投資倉位至其預計2000億新加坡元，約合1490億美元管理資金的10-20%。
凱德集團表示，如果這樣做，可能會產生“潛在的公允價值或撤資損失”，從而影響中短期非營業利潤。該公司目前在中國的投資占其1130億新元資金的27%。
(來源:Bloomberg)
彭博社點出重要背景，凱德集團是新加坡國有投資者淡馬錫控股私人有限公司(Temasek Holdings Pte)旗下的上市投資部門，長期以來一直是中國的主要投資者。
但鑒於多年來的房地產市場低迷，使得這些涵蓋辦公空間和購物中心的投資遭遇挫折。
這些困境對該公司股價造成了衝擊，今年以來，該公司股價下跌了近12%，而同期新加坡基準股指上漲16%。
出售中國資產一直很困難，截至11月初，該公司今年已撤資46億新元，其中大部分來自新加坡和日本等其他國家。
該公司在報告中表示，計劃在2028-2030年將營業利潤增加100%以上，達到10億新元以上，並可能在澳大利亞、中國和印度上市新的房地產投資信托。
到目前為止，該公司一直在尋求增加其在其他地方的曝光率，包括最近宣布將收購專注於日本的房地產投資者SC Capital Partners Group。
據花旗集團11月6日的報告，凱德集團投資的管理層在11月初的分析師電話會議上表示，希望今年在中國撤資約10億新元。
管理層補充說，該公司迄今已出售約3億新元。
花旗集團還表示，這家新加坡公司計劃在三年內從其資產負債表中撤出約35億新元的中國資產，不過明年它將停止給出撤資目標。
中國正積極提振國內房地產市場，香港《南華早報》(SCMP)報道，繼北京和上海之後，深圳成為最新一個宣布對大戶型住宅提供稅收減免以刺激銷售的中國主要城市，響應政府的號召，出台一系列措施穩定市場，遏制四年來的低迷。
(來源:SCMP)
深圳市政府周二晚間表示，已售出房產兩年多的業主在轉售房產時不再需繳納增值稅。深圳市是中國的科技中心，也是騰訊控股和比亞迪等巨頭的所在地。
該市還將契稅的征收標準從原來的90平方米提高到140平方米及以上。北京和上海周一也采取了類似措施。這三個城市還宣布，在征收個人房產轉售所得稅時，取消了所謂的“普通”和“非普通”住房的劃分。
在中國，“非普通”住房是指面積為140平方米或以上的房產，這些房產在轉售時需要繳納更高的稅費。這三個城市的此類措施將於12月1日起生效。
