在經曆了脫歐與新冠疫情後，英國首都倫敦發生了很大的變化，尤其體現在經濟結構和人口結構上。
兩年前（2021年），倫敦政經（LSE）曾發布一份報告警告稱，如果情況惡化，倫敦在2020年代將有可能發生以下五種情形——富裕家庭逃離、國際移民減少、移出人口增加、嚴重貧困加劇、服務業衰退。
現在，脫歐已經過去7年，新冠防疫也徹底退出了曆史舞台，倫敦經濟恢複得如何？人口結構又發生了哪些變化呢？
今年（2023年），《彭博社》就從經濟和人口角度分析了後疫情時代的倫敦現狀。
簡單來說，彭博社認為——如今的倫敦經濟正在變好，但似乎變得更適合有錢人居住了。
1、倫敦市中心人氣逐漸回升
雖然數據顯示，2023年倫敦市中心的辦公室占有率和疫情前（2020年）仍有一定差距，人們還沒有完全回到辦公室。
但是即使如此，如果今天你走在考文特花園或倫敦Soho區，你完全不會感覺到人們從這座城市抽離的跡象，依然到處人潮湧動。
事實上，倫敦恢複生機的速度比許多人想象的都要快。倫敦市長薩迪克·汗稱，如今倫敦市民回流的現象已經發生，因為人們更願意湧向城市中心以體驗多元文化。
根據Springboard的數據，對比2019年和2023年，英國所有城市的人流量下降了10.9%，但倫敦只下降了5.1%。
交通方面，截止至2023年2月，倫敦地鐵和公交已經恢複到新冠疫情前80%的水平。
2、倫敦GDP增長趨勢好於英格蘭
經濟方面，雖然英國經濟還未完全恢複，但倫敦的經濟卻意外增長得很好。
英國國家統計局（ONS）的數據顯示，新冠疫情以來，倫敦的GDP增長趨勢一直都好於英格蘭地區，去年（2022年）倫敦的GDP甚至實現了10%的年增長。
3、倫敦的生活成本更高，租金房價猛漲
人口回流、經濟增長只是倫敦的一面，新冠疫情放大了倫敦社會長期存在的問題，比如過高的生活成本和缺乏負擔得起的住房。
我們先來看生活成本。
數據顯示，2023年1月，超過一半（55%）的倫敦市民認為生活成本增長太多。而在2022年1月，持有這一觀點的這一群體僅占三分之一（30%）。
與此同時，能夠正常支付生活成本的人數也從2022年1月的65%，下降到2023年1月的55%。
除此之外，數據顯示倫敦2022年的年租金漲幅超過10%，比英國其他城市的漲幅都大。
與此同時，倫敦房價的上漲也讓那些體面的中產階級人群的生活質量受到了影響。
資產管理公司施羅德（Schroders）的一份報告發現，目前倫敦居民的住房負擔能力處於150年來的最低水平。
數據顯示，倫敦的房價/收入比為12（買一套房平均需要12年的收入才能還清），而英格蘭中部的這一數據為7.5，蘇格蘭為5.5。
在生活成本和房價瘋漲的情況下，越來越多的倫敦本地年輕人要麼需要依靠父母的資助才能“上車”買房，要麼只能選擇離開。
英倫投資客寫在最後
在經過脫歐和疫情的雙重衝擊後，集全國之力的倫敦顯示出了逆境後強大的自我更新和適應能力，值得投資者們投下信任票。
但值得注意的是，雖然倫敦的經濟實力正在穩步恢複，並引發郊區人口回流城市，但伴隨而來的還有不斷上漲的租金和生活成本。
正如前文所言，倫敦正在變得更加適合富人居住，而對於那些生活在溫飽線上的人來說，如今的倫敦確實不那麼宜居。
