英媒揭秘，越来越多美国科技大佬移居英国伦敦！原因是...

据《每日电讯报》最新报道，近两年来，越来越多来自旧金山的科技业高收入者选择离开美国，移居英国伦敦。

数据显示，2020和2021年，伦敦市中心的大部分黄金地段的房地产交易买家来自中国和法国，但在去年（2022年），美国买家成为了这一排行榜的第一名。

《每日邮报》也刊出标题指出：美国科技高官们挥手告别旧金山，在伦敦安家落户。

统计显示，去年伦敦市中心黄金地段价值超过1500万英镑的房屋交易中，50%是美国买家，他们购买了价值约6.2亿英镑的豪宅，不少美国买家来自硅谷湾区，其中包括：

1、Instagram首席执行官Adam Mosseri

2022年8月3日，Instagram负责人Adam Mosseri从美国硅谷搬到了伦敦肯辛顿居住，并在位于国王十字车站（King’s Cross）的Meta（原Facebook）新办公室工作。

2、Meta全球事务主管Sir Nick Clegg爵士

Meta全球事务主管Sir Nick Clegg将于今年8月搬到英国，往返于硅谷豪宅（价值700万英镑）和西伦敦联排别墅（价值300万英镑）之间。

他的妻子米丽亚姆González Durántez是一名高级律师。她表示自2019年搬到美国以来，她非常想念英国和她的祖国西班牙。

3、Meta首席营销官Alex Schultz（居住在伦敦国王十字附近）

4、网上博彩网站Party Gaming创始人Russ DeLeon

美国投资者Russ DeLeon是全球著名的博彩业亿万富翁。2005年，他的公司Party Gaming在伦敦交所上市。2022年7月，他在伦敦诺丁山附近购买了一栋4层7居室的房子。

英媒指出，最受这些美国湾区高收入人士青睐的伦敦安家地点是梅菲尔、St John's Wood、肯辛顿、Belgravia和摄政公园等位于伦敦市中心的核心地段。

一位伦敦豪宅中介就表示：“美国西海岸富人在近几年迁入伦敦，绝对是伦敦高端房地产市场蓬勃发展的一个重要因素，这也是5年前所没有的。他们中很多人的级别甚至低于首席执行官，但却可以在很年轻的时候通过股票赚大钱，因此这些美国买家往往可以用现金进行全款交易。一旦他们在伦敦定居，他们的朋友就会来。”

美国科技界硅谷高层搬家伦敦，原因是...

伦敦的拉力：交通便利、教育资源丰富、汇率优势

英媒分析认为，更便宜的房价、有利的汇率、便利的交通、谷歌/亚马逊/苹果/微软等科技公司过去十年里在英国的扩张、英国的教育系统…都是跨大西洋移民热潮的原因。

以房价和汇率优势为例——伦敦房价不仅总体低于旧金山湾区，而且再叠加美元汇率优势，在伦敦买房，美元买家获得了相当于30%的折扣。

Compare My Move的研究显示，伦敦的平均房价为73.8万英镑，即便是肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特等核心区，其平均房价也略低于180万英镑。

相比之下，旧金山的平均房价要高得多，为102.7万英镑，其中旧金山Presidio Heights地区的平均要价为306.5万英镑。

英媒写道：“我们看到很多人离开旧金山前往英国，伦敦是美国以外的第一个停靠港。国际科技企业家比以往任何时候都更具流动性。在经历了巨额估值之后，他们有机会在一个全球化的世界里抚养孩子。伦敦是他们打开欧洲（市场）的最佳中转点。”

旧金山湾区的推力：生活成本飙升、犯罪率上升

从生活成本来看，除了房价比伦敦要高，旧金山也被认为是美国抚养孩子最昂贵的城市，每年花费超过3.5万美元。

另一方面，湾区犯罪率上升、流浪者众多和毒品泛滥等问题也在推动移居的热潮。

Coutts私人银行家Annie Ingram表示：“科技工作者已经对旧金山不再抱有幻想。现在住在旧金山似乎不那么安全了，他们现在正把目光投向美国以外。”

她把这归结为旧金山富裕地区的犯罪率、长期无家可归者（1%，而美国其他地区为0.2%）和失业率的上升（去年上升了约1%）。

到目前为止，旧金山警察局已经统计了2023年的20起凶杀案，与去年同期相比增长了25%。抢劫案也上升了15%。

最新一起引人注目的犯罪涉及Cash App创始人Bob Lee。据美国房地产门户网站ZeroDown报道，他在旧金山林肯山的一栋豪华公寓楼外被刺伤，失去知觉。

英伦投资客写在最后

美国旧金山湾区科技大佬出逃伦敦的现象，可以使用推拉理论解释。

一方面，谷歌、亚马逊、苹果和微软在过去十年里在英国疯狂扩张招人，确实需要美国的高管空降管理，加上伦敦更便宜的房价、有利的汇率、较低的雇佣成本、政府税收抵免，使得伦敦对硅谷大佬产生了吸引力。

另一方面，旧金山的高生活成本居高不下，伴随着生活质量的下降，再叠加犯罪率上升，也促使许多湾区居民考虑搬家。