随着英国央行进一步加息，英国的租金又涨了。
英国国家统计局（ONS）上周三公布的数据显示，截至2023年5月，英国租金在过去一年上涨了5%，高于4月的4.8%，为7年来（2016年）的最高水平。
其中，作为房价和租金高地的伦敦租金上涨最为剧烈，年涨幅5.1%，也创下近七年新高。
据业内人士分析，利率上涨推高的房贷月供、住房存量不足共同推动了租金上涨。
既然伦敦租金涨幅最高，接下来我们就来看看——伦敦哪些区域租房最贵。
英国租房网站Spareroom的数据显示，在2023年第一季度，伦敦有33个邮编区，其合租公寓中的单人卧室平均月租金达到1000镑以上。
然而在2022年同期，伦敦仅有7个邮编区平均月租金达到这样的水平。
其中，切尔西（Chelsea）SW3单人卧室的平均月租金为1510镑，南肯辛顿（South Kensington）SW7以1449镑紧随其后。
梅费尔（Mayfair）的W1、贝斯沃特（Bayswater）的W2、贝尔格莱维亚 （Belgravia）的SW1、伯爵宫（Earl's Court）的SW5和西布朗普顿（West Brompton）的SW10都跻身于伦敦最贵的10个区域之列。
伦敦所有区里，斯特拉斯福德（Stratford）租金上涨幅度最为显著。有数据显示，其单人卧室的租金自2022年以来增长了34%，今年已达到1252英镑。
据房产经纪人James介绍，由于交通便利、设施完善、新办公楼的入驻，以及拉夫堡大学和UCL新校区的建立，伦敦奥运新城Stratford正越来越受到人们的重视。
他说：“三年前，人们对于这里还没有足够的信心。而现在，你可以从疯狂上涨的租金中看出，它非常受欢迎。”
下图是伦敦租金年涨幅最快的10个邮编区：
放眼整个伦敦，所有区域的单人卧室的平均月租金则为952镑，上涨了20%。
一些伊丽莎白线沿线地段也出现租金大幅上涨情况。例如始发站之一的Abbey Wood，其单人卧室的租金在短短一年内从567镑上涨至751镑。
正如我们在《Rightmove最新发布，伦敦女王线一周年重磅房价租金报告来了》一文中写道的，自从伊丽莎白线运营以来，越来越多人们将投资眼光放在其沿线区域的房产上，发掘到这里的巨大潜力。
今年，泰晤士河以南有7个邮编区单人卧室的月租金也轻松突破1000镑以上，比如格林威治（Greenwich）的SE10和巴勒姆（Balham）的SE12。
至今年以来，伦敦所有区域单人卧室的平均月租金已全部在700镑以上。就在去年，还有36个邮编区租金低于700镑。这对于预算不充足的潜在租客来说增添不少压力。
目前埃德蒙顿（Edmonton）N9的单人卧室的平均月租金706镑，可以说是最实惠的区域。
英伦投资客写在最后
后疫情时代的伦敦，已经彻底进入了高租金时代。
对于年收入3-4万镑的伦敦打工人来说，1000镑以上的租金占据了实际收入的近一半，着实是一笔不小的支出。
究其原因，由于伦敦租房市场储备远低于需求，叠加高利率和通货膨胀，导致成本步步高升。再伴随着复工复产，那些疫情之初搬走的人们又纷纷搬回伦敦，让本就紧俏的租房市场更加供不应求。
