隨着英國央行進一步加息，英國的租金又漲了。
英國國家統計局（ONS）上周三公布的數據顯示，截至2023年5月，英國租金在過去一年上漲了5%，高於4月的4.8%，為7年來（2016年）的最高水平。
其中，作為房價和租金高地的倫敦租金上漲最為劇烈，年漲幅5.1%，也創下近七年新高。
據業內人士分析，利率上漲推高的房貸月供、住房存量不足共同推動了租金上漲。
既然倫敦租金漲幅最高，接下來我們就來看看——倫敦哪些區域租房最貴。
英國租房網站Spareroom的數據顯示，在2023年第一季度，倫敦有33個郵編區，其合租公寓中的單人臥室平均月租金達到1000鎊以上。
然而在2022年同期，倫敦僅有7個郵編區平均月租金達到這樣的水平。
其中，切爾西（Chelsea）SW3單人臥室的平均月租金為1510鎊，南肯辛頓（South Kensington）SW7以1449鎊緊隨其後。
梅費爾（Mayfair）的W1、貝斯沃特（Bayswater）的W2、貝爾格萊維亞 （Belgravia）的SW1、伯爵宮（Earl's Court）的SW5和西布朗普頓（West Brompton）的SW10都躋身於倫敦最貴的10個區域之列。
倫敦所有區里，斯特拉斯福德（Stratford）租金上漲幅度最為顯著。有數據顯示，其單人臥室的租金自2022年以來增長了34%，今年已達到1252英鎊。
據房產經紀人James介紹，由於交通便利、設施完善、新辦公樓的入駐，以及拉夫堡大學和UCL新校區的建立，倫敦奧運新城Stratford正越來越受到人們的重視。
他說：“三年前，人們對於這里還沒有足夠的信心。而現在，你可以從瘋狂上漲的租金中看出，它非常受歡迎。”
下圖是倫敦租金年漲幅最快的10個郵編區：
放眼整個倫敦，所有區域的單人臥室的平均月租金則為952鎊，上漲了20%。
一些伊麗莎白線沿線地段也出現租金大幅上漲情況。例如始發站之一的Abbey Wood，其單人臥室的租金在短短一年內從567鎊上漲至751鎊。
正如我們在《Rightmove最新發布，倫敦女王線一周年重磅房價租金報告來了》一文中寫道的，自從伊麗莎白線運營以來，越來越多人們將投資眼光放在其沿線區域的房產上，發掘到這里的巨大潛力。
今年，泰晤士河以南有7個郵編區單人臥室的月租金也輕松突破1000鎊以上，比如格林威治（Greenwich）的SE10和巴勒姆（Balham）的SE12。
至今年以來，倫敦所有區域單人臥室的平均月租金已全部在700鎊以上。就在去年，還有36個郵編區租金低於700鎊。這對於預算不充足的潛在租客來說增添不少壓力。
目前埃德蒙頓（Edmonton）N9的單人臥室的平均月租金706鎊，可以說是最實惠的區域。
英倫投資客寫在最後
後疫情時代的倫敦，已經徹底進入了高租金時代。
對於年收入3-4萬鎊的倫敦打工人來說，1000鎊以上的租金占據了實際收入的近一半，着實是一筆不小的支出。
究其原因，由於倫敦租房市場儲備遠低於需求，疊加高利率和通貨膨脹，導致成本步步高升。再伴隨着複工複產，那些疫情之初搬走的人們又紛紛搬回倫敦，讓本就緊俏的租房市場更加供不應求。
