又一港資出手英國倫敦。
英倫投資客（2023年8月8日）獲悉，一個未透露姓名的香港買家已斥資7100萬英鎊（約6.5億人民幣），買下了位於英國倫敦金融城的商業大樓Watling House。
這位港資買家已和賣家BlackRock正式達成了合約交換協議，收購了這棟靠近Bank和Mansion House的大樓。
大樓具體地址是33 Cannon Street，郵編是EC4。
大樓周邊即是繁華的倫敦金融城商圈。
港資買家最新買下的Watling House大樓共6層，總面積為94,489平方英尺，約8778平方米，是綜合辦公以及零售功能的一棟大樓。
該樓目前平均租約還有約三年，每年租金收入高達460萬英鎊（約4200萬人民幣），年租金回報率約為6%，每平方英尺的租金為48.86英鎊。
該樓租客包括Blackstone和Telereal Trillium合資成立的Arch Company、以及比利時金融服務公司Euroclear。
這邊我們也放上大樓內部圖片：
香港買家仍在大手筆買入倫敦
今年（2023年）以來，香港買家在倫敦市場的風頭雖然被新加坡金主蓋過，但仍成交了幾筆大交易：
2023年1月29日，中國香港開發商華懋集團（China Chem）在其官網宣布，已與英國房地產巨頭Landsec正式達成合約交換協議，完成收購位於倫敦市中心的地標寫字樓One New Street Square——該樓是全球四大會計事務所之一德勤（Deloitte）的倫敦總部大樓。
最終收購價格為3.495億英鎊，約為29.25億人民幣。
這是繼華懋去年9月以1.585億英鎊購入位於倫敦Farrington的TikTok倫敦總部——“萬花筒大樓”（Kaleidoscope）之後，近一年來第二次涉足倫敦商業地產市場。
對於這筆交易，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示：“很高興收購倫敦大樓One New Street Square的產權。此物業位處倫敦中部核心區域，可帶來可觀回報，為集團擴展業務的重要一步。集團打算持有此物業作長期投資，亦正計劃逐步增加在其他主要國際級城市的投資。”
華懋之外，今年還有另一香港old money出手倫敦。
2023年4月9日，香港廖氏家族旗下的廖創興企業有限公司發布公告官宣，已斥資4400萬英鎊（約3.74億人民幣），買下了位於英國倫敦牛津街的商業大樓Barratt House。
Barratt House於2016年開發，郵編W1C 2JE，位於Oxford Circus以西，毗鄰New Bond Street，靠近Bond Street和Oxford Circus地鐵站。
對於這筆收購，廖創興企業表示其對疫情後全球經濟複蘇持樂觀態度，且公司董事會認為此次收購乃集團進一步拓展其國際投資物業組合的機會。
英倫投資客寫在最後
可以看到，雖然今年港資在倫敦的交易數量沒有前兩年多，但每筆交易的金額都足夠有分量。
並且，近兩年一直有源源不斷的新晉港資金主進入倫敦地產市場。
除了本文主角、以及今年的華懋和廖創興企業，去年還有南豐、萬泰、其士國際、建灝地產等香港金主大手筆買入倫敦寫字樓。除此之外，香港金主還有在曼城倫敦做地產開發的遠東發展、在東倫敦格林威治半島開發的新世界集團、深耕金絲雀碼頭的新鴻基、基匯資本等...
