投资者“爆量”涌入中国房股！英国《金融时报》：暴跌历史终将重演 中国四大银行沦为受害者

FX168财经报社(香港)讯 中国政府持续性的刺激措施来袭，刺激投资者“爆量”涌入房地产股票。但情况可能不如市场想的如此乐观，向违约房屋开发商提供贷款的非银行金融机构，正在面临系统性风险。英媒评论称，房地产股价暴跌的历史终将重演，警告中国四大银行将沦为受害者。

英国《金融时报》报道称，中国一再尝试解决日益恶化的房地产危机，就像烟花表演一样，充满灯光和声音，但很快就熄灭了。随着政府推出的每一套新措施提振市场，房地产股价都会飙升，但不久之后就会暴跌。而文章强调：“本周的反弹应该不会有什么不同。”

(来源:Financial Times)

据中国官媒消息，中国房价最昂贵的城市之一深圳从周四起出台了新的法令，降低首付比例并放宽其他规定。市场预计，北京将在未来几周内为陷入困境的开发商提供更多财政支持。

看见机会逢低买入的交易员，纷纷买入中国开发商的股票。中国最大的私人开发商碧桂园(Country Garden)周四上涨25%，使过去一个月的涨幅达到50%，同行远洋集团的股价也录得45%的涨幅。

(碧桂园5日走势图，来源:Trading View)

过去两年无数的政策变化，对于鼓励购房者持续回归几乎没有什么作用，而这是稳定房价所必需的。由于房地产投资创下8年来最大跌幅，中国100家顶级开发商10月份房屋销售量下降28%。

随后，中国必须鼓励更多贷款，确保开发商能够获得流动性。但即使这样的努力，也可能很快就会达到极限。

报道提到，今年上半年末，中国最大国有银行的净息差跌至历史新低，达到1.74%，目前已低于中国人民银行(中国央行)对商业银行规定的参考水平。

特别是中国银行、中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行这四大本土银行，必须承担新增贷款的负担。

结果，贷款收益率正在下降。

作为最大的国有银行，中国工商银行目前的股价低于其有形账面价值的0.4倍，仅是该地区同行的一小部分。

对于开发商的贷款，分析师预计累计不良贷款将高达15%。

房地产影响如今已蔓延到中国的影子银行业，也就是向高风险行业提供贷款的非银行金融机构。中植是中国最大企业之一，当前可能存在360亿美元的缺口。它警告说，集团已“严重无力偿债”。

“系统性金融危机不断上升，规避风险的投资者不应追逐这些房地产公司，”英媒最后向投资者发出警告。