中国房市突传重磅消息！奥园在美国申请第15章破产 彭博社：已获债权人支持重组

FX168财经报社(香港)讯 美国法庭文件显示，房地产开发商中国奥园(China Aoyuan)周三(12月20日)在纽约根据《破产法》第15章申请破产保护。该公司在11月表示，它已获得债权人的充分支持，以批准其重组计划。

彭博社报道，第15章破产保护该公司的美国资产，而重组安排则在其他地方制定，国际债务重组交易有时需要在完成交易过程中根据第15章进行备案。

获得债权人支持重组后，中国奥园表示，将于2024年1月份寻求香港法院批准其部分计划。

(来源:Bloomberg)

除了中国奥园，包括中国恒大集团在内的其他中国房地产公司也已向美国法院申请了类似的保护。

根据美国纽约南区(曼哈顿)破产法院，此次案件编号为23-12030，案件主要审理中国奥园集团有限公司。

据悉，中国奥园拟于重组生效日发行本金1.43亿美元强制可转换债券。

中国奥园宣布，根据英属维尔京群岛法院于2023年12月8日作出的判令，AddHero英属维尔京群岛计划获英属维尔京群岛法院批准。值得关注的是，中国奥园香港计划与AddHero香港计划须经香港法院于2024年1月8日上午10时正举行的聆讯批准和裁决。

截至周四亚市午盘，中国奥园港股股价走高0.48%，报在0.21港元。

今年债务违约的中国房企不在少数，不少大型房企也疲于应对债务困境。根据财华社整理，百强房企中有多家企业自今年以来陷入债务违约的危机之中，包括远洋集团、中国奥园、建业地产在内的多家房企均首次出现债务违约与展期。

这些出现债务违约的房企在新项目开发方面出现困境，叠加市场需求下行，这些冲击导致房企在销售端面临下行压力。今年1-11月，多数房企的累计销售额同比降幅均超过30%。

中媒消息称，针对部分房企出现债务违约风险，中国金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，大部分房企还身处债务违约的漩涡之中，只有少部分房企在债务违约方面出现了转机。

融创中国近期宣布境外债务重组成功，成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，这也让很多大型房企看到了希望。此外，近期中国奥园42亿美元重组方案亦有望通过。

根据同花顺iFinD数据，在港股地产板块105间上市公司中，有42间企业在今年上半年产生亏损。亏损额较大的企业主要是资金链出现问题的大型房企，如中国恒大上半年亏损超330亿元，远洋集团和融创中国分别亏损183.7亿元及153.7亿元。