中国房市传来利好！碧桂园牢守最后一层底线 总裁莫斌：2023年末交付超过60万套房屋

FX168财经报社(香港)讯 中国房市巨头碧桂园(Country Garden)总裁莫斌在官微发布题为“向阳而生、勇毅前行”的新年致词指出，截至2023年12月末，碧桂园已交付超过60万套房屋。展望2024年，他表示今年对公司也房产业都是至关重要的一年，保交付是碧桂园牢牢守住的底线。

“新的一年，公司将在积极保交付、保经营、保信用的同时，努力把握新机遇、走出新模式，实现更高质量发展，从而锻造一个更加健康的碧桂园，”莫斌写道。

(来源:AAStock)

他续称，回首2023年，碧桂园经历了前所未有的压力和挑战，包括销售遇阻、“造血”艰难、管理承压、融资受困等，但公司已一一做出应对。

莫斌说，为了应对市场变化，碧桂园对公司架构进行有序调整，保持核心团队稳定；为了保持现金流安全，控股股东从未减持股票，并通过借款、增持股票、购买债券等方式支持集团经营。

同时，为了缓解生存压力，碧桂园不仅压缩非经营费用，也缩减了部分员工福利、对集团高管大幅降薪，将包含公车在内的行政资产通过竞拍回笼现金。

他又指，2024年的交付挑战将进入深水区，面对仍然大量的交付任务，碧桂园始终不放松对品质的要求，开放工地接受业主的参观和审视，竭尽全力完美交付。

莫斌称，在公司董事局主席带领分析下，碧桂园看到了可达成的发展目标，寻找到了资产负债表修复的清晰路径，而“一体两翼”的战略布局，让公司探索到新的生机。

此外，随着科技建造不断成熟，博智林机器人经过5年的投入和准备，商业化已初见成效，代管代建正在成为新的业务增长点。

展望2024年，莫斌说道，面对大量的交付任务，集团对质量要求绝不放松，将开放施工现场供业主参观考察，尽最大努力完美交付房产。

据The Business Times报道，2023年12月份中国房屋销售加速下滑，凸显遏制中国房地产市场下滑的挑战。

(来源:The Business Times)

中国房地产信息的初步数据显示，100家最大房地产公司的新房销售额同比下降34.6%至4513亿元人民币，约合845亿新元，而去年11月份下降了29.6%。

这使得主要开发商的全年销售额比2022年下降16.5%，比该机构早前预计的15%降幅还要糟糕，12月份的销售额比上个月增长15.7%。

中国长期的房地产低迷削弱了经济，也损害了难以偿还债务和完成项目的开发商。在重振需求的最新举措中，当局放松了中国最大的两个房地产市场，即北京和上海的购房限制。

这两个大城市的官员降低了一些购房者的首付要求，并改变了所谓的非豪华住宅的定义，有效地允许更多的住宅有资格获得较低的抵押贷款。这些变化是在中国2023年8月下旬指导降低首付要求之后做出的。

尽管政策发生变化，市场依然低迷，房屋销售量在过去24个月中下降了20个月。由于价格下跌、施工延误和公司违约，买家仍保持观望态度。