FX168財經報社(香港)訊 在經曆大流行引發的持續三年多的平靜期後，內地買家開始在香港搶購房產。在香港取消對外來買家征收的所有額外印花稅幾周後，內地買家占香港新房地產銷售的三分之一。
據多家房地產中介和開發商報道，中國內地買家大舉進入全球最昂貴的房地產市場之一。目前，由於債務危機和經濟前景不確定，市場對內地房地產市場的信心受到重創。
據房地產經紀人估計，中國內地買家目前占新房銷售的20%至30%，一些買家最近一次購買多達八套住宅。
香港在2月底取消所有額外印花稅，包括購買第二套房產的印花稅，以及對購買後兩年內出售住宅征收的印花稅。自去年10月以來，外來人士必須繳納15%的稅，而之前的稅率為30%，而現在的稅率約為4.25%，與本地人相當。
這一撤銷舉動意味着政府在21世紀一十年代為房價降溫的努力是失敗的。由於抵押貸款利率上升、人才外流和市場前景疲軟，香港房價較2021年的峰值暴跌逾20%。
不過，盡管銷量有所上升，但由於開發商提供折扣以出清庫存，價格仍受到抑制。標準普爾全球評級估計，由於利率居高不下，今年的交易量只會較2023年適度複蘇。
房地產經紀公司美聯物業的研究顯示，房地產仍然是香港經濟的支柱，去年第四季度，內地買家在香港的購房比例攀升至17%，創曆史新高。
內地購房人數增加的同時，香港政府正努力吸引人才，豁免外來買家的額外印花稅，除非他們在7年後未能獲得香港公民身份。
美聯物業說，根據他們的內部銷售情況，現在這一比例在一級市場進一步上升至30%左右。
會德豐地產和港鐵公司本月推出的新樓盤顯示，計劃移居香港的中國內地專業人士約占表示有意購買的買家的20%。
一些中國大陸人正在大量購買。
據房地產經紀公司中原地產說，兩周前，大型房地產開發商恒基兆業地產在一場發布會上出售全部30套公寓。兩名買家分別購買8套公寓，其中一名買家來自中國大陸，總共花費4200萬港元(合540萬美元)。
據媒體報道，在恒基兆業位於九龍區的另一個開發項目中，一名中國大陸買家購買五套公寓，總價值2,500萬港元。
包括長江實業和新世界發展在內的開發商也表示，他們將加大針對中國內地人士的營銷力度。
房地產經紀人說，深圳的買家對香港尤其感興趣。這一南部城市和商業中心毗鄰香港。
中原地產華南區首席執行官Alan Cheng表示，過去兩周，該公司已收到來自深圳的1500多份有關香港房地產的咨詢，並完成了8筆交易。
“我們的一些客戶從未關心過香港，但現在正在詢問投資房地產的門檻和收益率，”他表示，“他們聽說香港是一個不錯的市場。”
