彭博：中国“放大招救房产市场”未见效？碧桂园5月销量同比下降76%

FX168财经报社(北美)讯 周三(6月5日)，彭博社报道称，碧桂园控股有限公司的房地产销售困境上个月仍在持续，这让这家已经面临清盘申请的中国开发商的困境进一步扩大。

这家总部位于广州的公司提交的公司文件显示，5 月份的合同销售额较上年同期暴跌76%，至 43 亿元人民币（5.93 亿美元），而 4 月份的销售额则下滑了 83%。2024 年 5 月的销售额较上月增长了 11%，但仍处于至少七年来的第三低水平。

（图源：彭博社）

销售低迷可能会加剧碧桂园的现金短缺问题。今年 3 月，碧桂园意外宣布由于信息不足将错过年度业绩报告截止日期，该公司的危机由此进入新篇章。今年早些时候，香港一家法院收到了债权人的申请，要求在碧桂园拖欠美元债务后将其清盘。

上个月，中国政府推出了最有力的救助计划，以遏制房地产行业三年来的低迷。碧桂园总部所在的广州是跟进这一举措的城市之一，降低了首付比例和最低抵押贷款利率。

然而，彭博情报房地产分析师 Kristy Hung 在最近的一份报告中写道，放松大城市的购房规定可能对碧桂园没有帮助，因为它们会将住房需求从低线城市转移到大城市。在 BI 覆盖的中国开发商中，碧桂园对一线城市和强大的二线城市的敞口最小。

多年来，碧桂园一直坚持以小城市为目标的战略，以避免受到主要城市实施的一些较为严厉的房地产限制。