中国房价创2015年以来最大跌幅 央行采取谨慎措施

FX168财经报社(北美)讯 中国7月份新房价格同比下降幅度创2015年以来最大，同时房地产开发商股票的衡量指数仍深陷熊市。根据权重计算，作为指数中最大的公司之一的世茂集团控股有限公司，其股价在过去三个月中下跌了50%以上。

与此同时，中国人民银行行长潘功胜的言论表明，政策制定者并不急于刺激经济。根据摩根大通周四（8月16日）发布的一份报告，7月住宅物业销售额比四年平均水平低45%，进一步恶化，相比之下，6月的交易金额比平均水平低37%。美国银行将其2024年住宅销售额的预测从同比下降13%下调至同比下降17%，这意味着2024年剩余时间的同比降幅为2%-3%。

（图片来源：zerohedge）

然而，这些令人失望的数据似乎并未促使中国采取行动。自去年以来，政策制定者已逐步向经济放缓的局势注入财政刺激措施，但未采取重大举措。这种审慎的应对措施，加上房地产市场的低迷，是今年前七个月固定资产投资意外放缓的主要原因。

周四，中国媒体刊登了对潘功胜的两次采访，他暗示将采取进一步措施以缓解房价，但强调“政策的耐心和稳定”，并承诺避免“剧烈收紧或剧烈放松”货币政策。

潘功胜还重申了央行承诺的3000亿元（合410亿美元）再贷款计划，旨在帮助地方政府购买未售出的房屋。

然而，这一计划可能远远不足以解决中国的房地产困境。国际货币基金组织表示，中国可能需要1万亿美元来帮助完成和交付已预售但尚未完工的房产。

巴克莱估计，截至6月底，央行设施中仅有4%的资金被动用。