FX168财经报社(亚太)讯 近期，中国出台系列政策公告，试图提振股市和大城市的房地产市场，但刺激承诺给房地产行业带来了希望，而不是信心。
中国金融行业从业者张景(音译，Zhang Jing)在最近的股市上涨中赚到了足够的钱，开始考虑买房，但希望在做出购买决定前听到更多来自政府的消息。
“我仍然没有足够的信心，”28岁的张景说道，他认为购买首套房能够提高自己找到结婚对象的机会。他在周末参加了在南方科技中心深圳举行的一场大型房产展。“需要看看情况如何发展。我希望政府能出台一些有效的政策来刺激经济。”
购房者、投资者和消费者都在期待着政府承诺的经济刺激措施，但整体上对做出能够扭转经济放缓的重大消费决定仍持犹豫态度，这一情况在曾经是中国最大繁荣城市之一的深圳的博览会上表现得尤为明显。
财政部长蓝佛安周六表示，政府计划“大幅增加”债务以重振经济活动，但没有详细说明规模或时间，这让许多关注此事的人感到失望。
由于程序性原因，细节可能缺失：额外的债务发行需要获得高层批准，预计将在未来几周内召开会议。不过，分析人士指出，渐进式和不完整的公告与中国经济无法实现今年约5%的增长目标并面临巨大通缩压力的风险所需要的紧迫性不相符。
经济学家预计需要额外2万亿到3万亿元人民币（2830亿美元到4240亿美元）的财政刺激措施。一些投资者表示，为维持市场反弹，所需的数字应该更高。
瑞联银行资深亚洲经济学家Carlos Casanova表示，蓝佛安的言论并非“不计一切代价的时刻”。
全球第二大经济体的一个主要拖累因素是房地产市场的长期低迷，该行业在2021年峰值时约占经济活动的四分之一。
一些9月底的政策公告让房地产市场复苏，主要激发了像张静这样的首次购房者的兴趣。
当时，央行下调利率，并向银行系统注入1万亿元人民币。随后，深圳、广州和上海等大城市加入了全国范围内取消大部分购房限制的行列。这些措施将中国股市推升至两年高点，但由于缺乏详细信息，市场随后回落。在10月1日至8日的国庆假期期间，按建筑面积计算的销售额比去年增长23%。
“现在是时候了”
深圳市住房管理局表示，在房价较高峰期下跌约40%的深圳，国庆假期期间签订1841份新房预售合同，比去年增长664%。在附近的大亚湾地区，新的广告牌上写着：“房价已到最低点，现在是购房的好时机。”
然而，在房产展上，一些卖家对市场情绪的持续改善并不乐观。
房地产开发商满京华的销售经理Chen Gengtao正在展销两个不同项目的住宅——一个位于更中心的地区，买家兴趣“明显”增加，而另一个位于郊区，需求则未见起色。
尽管最近的政策“有利”，Chen仍不确定最糟糕的时期是否已经过去，特别是在深圳这个出口行业集中的地方，当前正值贸易紧张局势加剧。美国总统候选人唐纳德·特朗普表示，如果他在下个月的选举中获胜，将对所有中国商品征收60%的关税。
“股票、房地产和贸易都很不稳定，”Chen说，“很多人失业，年轻人找不到工作机会，工资没有上涨空间，他们怎么能买房？”
尽管中国5%的增长速度仍然快于世界大部分地区，但对于那些成长于平均增长率为9%的年代的数百万消费者来说，感觉像是经济衰退。大约五分之一的16至24岁年轻人失业。招聘平台智联的一份私人报告显示，第三季度38个主要城市的平均工资较第二季度下降了2.5%。
深圳地铁房地产部门副总经理王志宇认为，“最困难的时期尚未过去”。他表示，政府对该行业的政策“显然已经转变”，但“还需要支持人民的购买力”。
展会上的一位访客则感觉更有信心。54岁的金融顾问Wang Yali希望在退休前搬到深圳的更好地段。“最近的政策不错，”她说。不过，她表示会讨价还价以获得更好的价格。“现实是，现在开发商不应该过多拐弯抹角。”
