FX168财经报社(亚太)讯 惠誉评级表示，中国持续多年的房地产危机将在2025年延续下去，因为尽管政府出台刺激措施以提振需求，但价格和销售仍然疲弱。
根据惠誉评级（Fitch Ratings）的报告，尽管政府推出了一系列刺激政策以提振需求，中国长达数年的房地产危机可能会持续至2025年，房价和销售依然疲软。
惠誉上海董事总经理Wang Ying表示，根据中国官方统计局的测算，明年中国的新房价格将再下降5%，或者与今年的降幅大致相同。Wang预计新房销售将再下降10%。
“房地产行业的转折点尚未到来，”Wang表示，“近期的回暖能否持续仍面临巨大不确定性。”
过去两个月，中国推出了力度空前的一揽子政策以提振房地产市场，包括：下调现有按揭贷款利率、放宽大城市购房限制、降低购房税费。
广州成为首个全面取消住宅限购的一线城市。北京、上海和深圳允许更多人购买郊区住宅，并放宽部分购房限制。
Wang说，这些措施帮助中国房价在10月份连续第二个月止跌，但销量复苏主要集中在一线城市，并未延续到较小城市。更糟糕的是，现房市场价格继续下跌，挂牌量不断增加，表明即使是一线城市的关键市场也尚未触底。
这将给中国各银行带来进一步压力，它们一直在与创纪录的低息差、不断下降的利润和不断上升的企业借款人坏账作斗争。惠誉金融机构主管Vivian Xue说，第三季度中资银行的净息差降至1.5%，为亚太地区最低，明年可能会再次收窄。
Xue称，居民按揭贷款的不良贷款率在最近几个季度上升10到20个基点。收入预期疲软以及交付延迟降低了购房者按揭还款的意愿。