FX168财经报社(香港)讯 在美国房市持续“火爆”之际，全球最大对冲基金桥水(Bridgewater Associates)创始人兼首席投资官达里奥(Ray Dalio)周二(6月29日)表示，他担心在高流动性和低利率的环境下可能出现房地产泡沫。
据美国知名财经网站SeekingAlpha周三报道，在卡塔尔经济论坛(Qatar Economic Forum)上接受彭博社采访时，达里奥还警告称，美联储可能很难在不引发负面经济后果的情况下加息。
(截图来源：SeekingAlpha)
提及美国房地产市场时，达里奥警告称，当前有很多只需偿还利息的贷款，不仅利率非常低，还不需要短时间内偿还本金。
他认为，市场的流动性太多。达里奥说道：“这些事情更让我担心，因为这是在制造泡沫。”
达里奥表示，美联储将需要继续购买美国国债，因为美国政府可能难以向已经持有大量此类资产的买家出售低利率工具。他警告称，这些条件可能会限制美联储的政策选择范围。
达里奥表示：“当美联储仅仅暗示要收紧货币政策时，你就看到了市场的反应。”他指的是美联储最新政策会议后的市场反应。
他补充说：“我不认为他们能够在不产生重大负面影响的情况下大幅收紧政策。”
在6月举行的政策会议上，美联储将关键利率维持在接近零的水准，并维持购买包括国债和抵押贷款支持证券在内的资产的步伐。
然而，与此同时，美联储发布了一系列内部预测，显示大多数政策制定者目前预计加息将在2023年。此前的共识是，至少到2024年，利率将保持在接近零的水平。
点阵图显示，越来越多的美联储官员转向“鹰派”：18名参与预测的官员中，7名官员预计在2022年开始加息，今年3月时为4名；13名官员预计在2023年开始加息，今年3月时为7名委员。
金融市场将这一更新的时间表解读为美联储的立场更加鹰派，导致市场猜测美联储将很快开始缩减资产购买规模。
与此同时，美国房地产市场依然炙手可热，有迹象显示需求仍远高于目前的供应。
根据标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，衡量美国主要城市地区的平均房价，在截至4月的一年中上涨14.6%，高于前一个月13.3%的年增长率，这也是自1987年该指数有记录以来的最高升幅。
