FX168财经报社(北美)讯 周四（3月3日）位于洛杉矶的一处占地10.5万平方英尺的豪宅“The One”于近日成交，包括佣金在内，成交价为1.41亿美元（净成交价为1.26亿美元），远低于其挂牌价2.95亿美元。
据负责此次拍卖的Concierge Auctions发言人称，最高出价为1.26亿美元。该公司在一份声明中表示，拍卖行收取12%的佣金将总价格推高至1.41亿美元。
必须签署保密协议的最高投标人的身份无法立即获得。但买家是洛杉矶本地人，他们将房子视为投资物业，买方将于3月8日前公布。一份法庭文件显示，此次出售需要获得破产法院法官的批准，交易截止日期为3月21日。
该豪宅被称为“The One”，是拥有21间卧室、49间浴室的山顶庄园。该物业还有5个游泳池和一个可停放30个车位的车库。开发商Nile Niami曾在2015年表示，他将为这处Bel Air物业开价5亿美元，但当时并未找到买家成交。
该豪宅为Crestlloyd公司项目，公司实控人Nile Niami曾是知名电影制作人，现从事于房地产。2021年，Crestlloyd公司因无力偿还因建造“The One”借入的1.65亿美元贷款而宣布破产，该房产也被法院接收。
根据3月2号法院文件显示，随着债权人提出索赔，该房产债务总额已累积至2.56亿美元。这也意味着该处房产的成交价如果批准，将有大批债权人蒙受损失。
初步调查结果还显示，该房屋不符合其许可和批准的建筑计划。法庭记录显示，接管人一直在与当地房主协会Bel-Air协会的代表进行讨论，该协会正在考虑对该房产的许可证提出上诉。这所房子仍然没有城市的入住证明，这意味着住在那里是不合法的。
贝莱尔协会执行董事肖恩·贝利斯(Shawn Bayliss)说：“该项目对该地区来说只不过是灾难性的。”
Concierge拍卖行表示，这次网上拍卖吸引了来自170个国家的买家，包括澳大利亚、英国、德国、法国和意大利，潜在买家达到2800名。但在周一拍卖开始后，只有来自美国和新西兰的五名买家参与，且竞价都发生在最后几分钟。
洛杉矶亿万富翁Don Hankey也表示对此次竞价感到惊讶：“那个买到它的人真是做了一笔好买卖。人们会很愿意每天花五万刀(在房子里)拍广告或是电影。”
Compass的经纪人Brent Chang表示，他疑惑，这次竞价爆冷是否与俄乌冲突有关联。
他说：“这个买家群体本身就非常小，鉴于俄罗斯发生的一切，那些可能是买家的俄罗斯亿万富翁突然间就不见了。”
俄罗斯富翁曾是豪宅交易市场上最活跃的买家之一，购买足迹遍布全球，随着西方国家对这些富豪的制裁，这些寡头的置业计划无疑会受到限制。
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