FX168财经报社（北美）讯 美联储加息后，抵押贷款利率上升，但这并没有减缓3月份美国房价的上涨。
周二（5月31日），根据S&P/CS房屋价格指数，在美国全国范围内，房屋价格比2021年3月高出20.6%。比2月份的20%的涨幅要高。该指数是截至3月份的三个月的运行平均值。
据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率在1月初为3.29%，3月底为4.67%。
3月份，S&P/CS的10座大城市综合指数年增长率为19.5%，高于2月份的18.7%。20个大城市的综合指数同比增长了21.2%，高于前一个月的20.3%。对于全国和20个城市的综合指数，3月的读数是至少35年的数据记录以来最高的同比价格变化。
就地区而言，凤凰城（Phoenix）三年来首次从涨幅榜上滑落，由坦帕市（Tampa）取代。坦帕、凤凰城和迈阿密（Miami）的年度涨幅仍然最高，分别为34.8%、32.4%和32.0%。在20个城市中，有17个城市报告说在截至2022年3月的一年中，与截至2022年2月的一年相比，价格涨幅更高。
标普DJI的总经理Craig Lazzara说：“我们中那些一直预期美国房价增速下降的人至少要多等一个月。在截至3月份的12个月里，所有20个城市的房价都出现了两位数的增长，而且相对于2月份的报告，17个城市的房价增长速度加快了。”
价格涨幅最小的城市是明尼阿波利斯（ Minneapolis ）、华盛顿（Washington）、和芝加哥（Chicago），分别为12.4%、12.9%、13%，尽管与一年前相比仍有两位数的增长。
现在越来越多分析师预期美国的房价将开始缓解，因为房屋销售已经连续几个月下降。然而，需求仍然很高，房地产经纪人报告说，他们仍然看到有多个报价的房子，而且价格很高。好消息是，更多的供应也开始进入市场，因为卖家们担心他们会错过最后的热销机会。
Lazzara补充说：“由于美联储开始提高利率，抵押贷款变得更加昂贵，这表明宏观经济环境可能不会再支持快速的房价增长。虽然人们可以有把握地预测价格涨幅将开始减速，但减速的时机却更难判断。”