美联储加息无碍房价上涨!S&P/CS房价指数创历史高点 全国平均涨幅20.6%

文/维奥拉2022-05-31 21:59:25来源:FX168

FX168财经报社(北美)讯 美联储加息后,抵押贷款利率上升,但这并没有减缓3月份美国房价的上涨。

周二(5月31日),根据S&P/CS房屋价格指数,在美国全国范围内,房屋价格比2021年3月高出20.6%。比2月份的20%的涨幅要高。该指数是截至3月份的三个月的运行平均值。

据《抵押贷款新闻日报》报道,30年期固定抵押贷款的平均利率在1月初为3.29%,3月底为4.67%。

3月份,S&P/CS的10座大城市综合指数年增长率为19.5%,高于2月份的18.7%。20个大城市的综合指数同比增长了21.2%,高于前一个月的20.3%。对于全国和20个城市的综合指数,3月的读数是至少35年的数据记录以来最高的同比价格变化。

就地区而言,凤凰城(Phoenix)三年来首次从涨幅榜上滑落,由坦帕市(Tampa)取代。坦帕、凤凰城和迈阿密(Miami)的年度涨幅仍然最高,分别为34.8%、32.4%和32.0%。在20个城市中,有17个城市报告说在截至2022年3月的一年中,与截至2022年2月的一年相比,价格涨幅更高。

标普DJI的总经理Craig Lazzara说:“我们中那些一直预期美国房价增速下降的人至少要多等一个月。在截至3月份的12个月里,所有20个城市的房价都出现了两位数的增长,而且相对于2月份的报告,17个城市的房价增长速度加快了。”

价格涨幅最小的城市是明尼阿波利斯( Minneapolis )、华盛顿(Washington)、和芝加哥(Chicago),分别为12.4%、12.9%、13%,尽管与一年前相比仍有两位数的增长。

现在越来越多分析师预期美国的房价将开始缓解,因为房屋销售已经连续几个月下降。然而,需求仍然很高,房地产经纪人报告说,他们仍然看到有多个报价的房子,而且价格很高。好消息是,更多的供应也开始进入市场,因为卖家们担心他们会错过最后的热销机会。

Lazzara补充说:“由于美联储开始提高利率,抵押贷款变得更加昂贵,这表明宏观经济环境可能不会再支持快速的房价增长。虽然人们可以有把握地预测价格涨幅将开始减速,但减速的时机却更难判断。”

 

掌握最新全球资讯,下载FX168财经APP

相关推荐

关闭

美联储加息无碍房价上涨!S&P/CS房价指数创历史高点 全国平均涨幅20.6%


FX168财经报社(北美)讯 美联储加息后,抵押贷款利率上升,但这并没有减缓3月份美国房价的上涨。周二(5月31日),根据S&P/CS房屋价格指数,在美国全国范围内,房屋价格比2021年3月高出20.6%。比2月份的20%的涨幅要高。该指数是截至3...

分享至: