FX168财经报社（北美）讯 抵押贷款银行家协会（MBA）周三（6月15日）的数据显示，美国住房贷款的平均利率攀升至2008年金融危机以来的最高水平，贷款申请人数比去年下降了15%以上。
截至6月10日的一周，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升了25个基点，达到5.65%，这是自2008年底金融危机和大衰退即将结束时的最高水平。根据《抵押贷款新闻日报》的每日测量，本周它们甚至飙升到更高，平均利率在周二达到6.28%。首付20%的贷款的点数从0.60上升到0.71（包括发起费）。
根据季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量比一年前的同一周低52.7%。利率的急剧上升正在削弱再融资的数量，利率加上天价售价和库存短缺，正在打击潜在买家的需求。
MBA经济学家Joel Kan说：“抵押贷款利率跟随国债收益率上涨，以应对高于预期的通货膨胀和对美联储需要加快加息的预期。”
每周的抵押贷款申请量与前一周相比略有反弹。当周的再融资需求上升了4%，但比一年前的同一周低76%。当周来自购房者的抵押贷款申请上升了8%，但与一年前相比下降了15%。
与一周前相比，仍有更多购房者寻求房产，这或许预示着在美联储积极收紧政策进一步影响该行业之前，会有一波抢购。
周三晚些时候，市场预计美联储将把利率提高75个基点，以平息超过40年高点的通货膨胀，将是美国几十年来最大的一次加息。
目前，住房市场在利率上升的环境中受到冲击。经过两年创纪录的低利率，房价过热，负担能力却跌入低谷。美国主要的房地产经纪公司Redfin和Compass周二都宣布裁员。
Redfin首席执行官格伦-凯尔曼在该公司网站上写道：“抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都快。我们可能会面临几年，而不是几个月的房屋销售减少。但我们相信Redfin仍然计划茁壮成长。如果从每股97美元跌到8美元还不能让一家公司度过难关，我不知道还有什么能够做到。”
随着利率上涨，房地产市场需求恶化，Redfin的股价已经出现悬崖式下跌，周二收盘报价8.13美元。
