FX168财经报社(香港)讯 当地时间周三(8月2日)，惠誉评级(Fitch Ratings)下调美国抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)的信用评级。就在前一天，惠誉将美国主权评级从最高的AAA下调至AA 。
惠誉将房利美和房地美的长期发行人违约评级和高级无担保债务评级从“AAA”下调至“AA ”。
惠誉曾在5月底将这两家房贷巨头的信用评级列入可能遭到下调的观察名单，当时美国国会就提高政府债务上限的谈判迟迟没有达成决议。
周三的行动是因为房利美和房地美的评级与美国的主权评级有关。标普表示，作为政府支持企业(GSE)，房利美和房地美受益于政府的隐性支持。这两家企业帮助支撑了数万亿美元的美国住房抵押贷款市场。
为全国70%的抵押贷款提供担保的房利美和房地美并不直接向借款人发放抵押贷款，而是从贷款机构那里购买抵押贷款，并将其重新打包出售给投资者。它们由国会特许经营，并受联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)监管。
房地美和房利美的目的是为抵押贷款市场提供流动性，并使抵押贷款机构能够可靠地获得负担得起的资金。这最终使更多的房主能够以更实惠的利率借款。
由于有政府支持，这些证券被视为风险低于其他投资，并被认为与美国政府一样有信誉。
但惠誉警告称，如果美国债务违约，这种资金流动可能会中断。
下调GSE评级的直接原因是，美国能否履行其债务的不确定性，以及人们担心，如果美国评级下调，住房类GSE能得到多少支持。
惠誉指出，其行动并非受到两家公司基本信贷、资本或流动性恶化的驱动。
惠誉在声明中称：“促使房利美和房地美的评级与美国评级保持一致的关键因素包括，它们在美国住房金融体系和美国财政部高级优先股购买协议(SPSPAs)中的关键职能。”
惠誉表示，房利美将继续履行其使命，为住房金融业提供流动性、稳定性和可负担性。
惠誉还表示，如果美国主权债务评级上调，两家GSE的评级也将随之上调。
道明证券(TD Securities)美国利率策略主管Gennadiy Goldberg表示：“惠誉调降美国主权债信之后，接着调降房利美和房地美评级是必然的结果，因为这两者存在关联性。”
Goldberg认为，多数投资人不会对此感到惊讶，因为和美国主权债一样，这样的调降幅度不会对投资决策产生实质影响。
