FX168财经报社(香港)讯 渣打银行首席执行官比尔·文特尔斯(Bill Winters)受访表示，中国政府不会放任中国恒大集团的动荡，演变成为一个系统性的危机，成为另一次美国雷曼时刻。他提到，市场有部分人士认为，恒大危机就像是中国版的雷曼时刻，他不认为中国如此做。
市场紧盯恒大集团是否已支付三笔11日到期的美元债券利息，但在经历超过24小时后情况仍然不明朗，但这家陷入困境的开发商还有30天的宽限期，逾期恐怕将造成违约。
而距离下次债务违约的考验，则是在快要来临的10月19日，届时价值1.218亿元人民币、利率5.8%的债券到期。另外，还有两笔美元债券的利息，要在11月6日支付。文特尔斯表示，渣打没有地产行业的相关曝险。
文特尔斯继续说道：“中国经济仍有望以约5%的速度增长，近期对科技公司的打压，对银行业影响不大。这不是对任意行业的随机性攻击，它表达的意思是，我们希望年轻人获得就业和参与。”
若以更广泛的角度来看全球经济，文特尔斯则表示，全球经济正在从新冠疫情中艰难复苏，经济可能会比以往困难，但不至于让人非常忧心。他继续说道：“通胀压力是暂时的，但也能看到，在经济相当强劲的背景下，结构性的薪资压力正在积聚，而且其他错位也将难以轻易解决。”
不单单是渣打发表如此观点，尽管投资者仍在密切关注中国恒大是否会违约，以及危机是否会蔓延，摩根士丹利仍在本周将中国房地产行业评级上调，至“有吸引力”。该行认为，房地产行业的宽松政策可能会开始，这将支持中国地产股。
分析师Elly Chen在报告中提到，违约风险和房地产市场疲软，很大程度上已经反映在股票表现中，接下来更可能的情况是，随著政策变得宽松，房地产股做出反应。
她认同自2020年以来，中国房地产行业已经发生数起违约事件，2021年大型开发商违约的风险更是不断升级。她预计，在未来6至12个月里，这种行业“调整过程”可能会持续下去。但她也表明，系统性风险是可控的，地产股的价格已经部分反映这些风险。
摩根士丹利还预期，房地产市场的“政策拐点”正在接近。中国房地产开发商在多年负债累累后迅速增长，促使当局在去年推出“三条红线”政策。Chen 认为，接下来可能会推出宽松措施，进一步放宽抵押贷款配额。
Chen指出，进一步的溢出可能会造成负财富效应，抑制私人消费，最终政策制定者可能会推有意义的宽松政策，来稳定房地产行业和支持经济。她最后强调说：“政策是地产股最重要的领先指标。”
Natixis首席亚太经济学家Alicia García Herrero指出，恒大集团未能及时支付三笔离岸债券，但与此同时，他们确实向以人民币支付的投资者付款，而使得其可能倒闭的危机得以淡化。
钜亨网援引贝壳研究院统计，显示在其监测的85家房企中，半数以上企业至少踩到一条红线。其中，有32家房企实现“三道红线”达标，属于“绿档”；32家踩中一条红线，落入“黄档”；13家踩中两条红线，落入“橙档”；多达8家企业的三项指标均未达标，踩中三条红线，落入“红档”。
红档的8家企业，包括蓝光发展、京投发展、泰禾集团、格力地产、华夏幸福、富力地产、中天金融、嘉凯城，相较之下，中国恒大还处于踩中两条线的“橙档”，不是最糟糕的。
根据Natixis所做分析指出，恒大已踩中三条红线，造成他们无法新增有息债务，不能“借新还旧”，而造成现金流危机爆发。
Herrero 认为，恒大的利益相关者和债权人众多，但并非所有人都是平等的。家庭将是中国政府的首要任务，其次是供应商。银行可能会紧随其后，其次是在岸债券持有人，尽管他们是小规模的，离岸债券持有人似乎排在最后。
