FX168财经报社(香港)讯 新加坡籍歌手林俊杰(JJ Lin)除在演艺圈爆红外，近期在元宇宙世界的布局也引起歌迷的高度关注。他在推特宣布自己购买Decentraland的虚拟土地，正式跨足元宇宙世界。花费近80万元人民币购买3个虚拟土地，元宇宙市场专家却对此不买单，认为娱乐性质过高，而且警告元宇宙市场有泡沫化风险。
讨论前先简单掌握Decentraland究竟为何？
Decentraland是基于以太坊区块链的分散式3D虚拟实境平台，该区块链上的用户可以买卖数字房地产，同时在这个虚拟世界中探索、互动和玩游戏。随着平台快速发展，Decentraland已经成为为用户实现交互式应用程式、支付和点对点通讯的平台，参与平台的分布式自治组织(DAO)。
Decentraland通过2种不同类型的代币管理平台操作，其中LAND为一种非同质化代币(NFT)，持有的地主可以打造3D场景、内容、应用服务或游戏等，MANA则是可用来购买LAND以及Decentraland中使用的虚拟商品和服务的加密货币。
这片区块链上的软体更新，是借由一系列基于区块链上智能合约来制定，拥有MANA的参与者对政策更新、土地拍卖和新开发服务可进行投票。近期品牌、名人纷纷跨足NFT元宇宙世界，不论是作为投资或是看好未来应用，在名人声势下势必能带来更多话题，未来这些歌手们不知道是否也能真正实现元宇宙演唱会，就让市场拭目以待。
再来看看林俊杰在11月发布的推特消息：
Decentraland官方日前也传出惊人消息，该平台位在“时尚街”的房地产，近日被加密货币投资网站Tokens.com以243万美元的天价买下。据币圈消息所称，Tokens.com打算用来举办数位服装秀、并贩售虚拟服饰。
这块虚拟土地是由116块4.9平方公尺的土地所组成，总面积为565平方公尺，也就是约170坪。如此换算下来，平均一坪要价约10万元人民币，此一价格略高于纽约曼哈顿房屋的均价，并超越旧金山的平均房价。
据《香港经济日报》最新报道，香港房地产巨头、新世界发展集团首席执行官郑志刚在12月9日，宣布投资元宇宙虚拟世界游戏《The Sandbox》并获得Sandbox中最大的虚拟土地。报道指出，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元，约合3200万元人民币。从此就能看出，元宇宙虚拟土地已经掀起投资巨浪。
但元宇宙虚拟土地究竟是炒房泡沫，还是未来趋势？
非同质化代币(NFT)概念走热交易火爆，炒房团杀入元宇宙(Metaverse)虚拟房产。据央视财经，随着元宇宙概念走热，元宇宙房产交易也变得火爆。这种虚拟世界里的房地产交易在近期频频刷新价格新高，甚至超出现实世界里很多大城市的实际住房价格。报道提到，单周交易量已超过1亿美元。
新时代投资泡沫称为显学，前阵子席捲全球的《鱿鱼游戏》似乎即是如此，特别是在出现冒牌加密货币“鱿鱼币”创办人捲款潜逃、价格暴跌之后。另外，几年前火热全网的任天堂宝可梦(Pokemon)，现在关注的人也减少许多。
区块链专家王庆进表示，购买NFT的买家是炫耀财富心态蛮重的，那就供需有人需要炫富，那就会有市场出售。三立新闻提到，元宇宙虽然已经不再是电影场景，但应用要到普及化，短时间内达成还是有难度。专家分析，不管NFT还是虚拟房产，娱乐性质成分大，不要当成投资，也须要留意泡沫化的风险。
据福布斯报道，有建筑公司在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。大小、位置和高度等指标也都会影响具体的价格。而这些虚拟房产依托于其所在的元宇宙，因此，元宇宙项目的知名度、发展的成熟度和社区的活跃度等因素也会在很大程度上影响其商业前景。
央视财经也称，和很多虚拟资产类似，元宇宙“房产”同样存在安全等方面的风险。如果元宇宙没落，无人问津，或者是市场上的热钱消退，又或者是监管政策出现调整，都可能会对价格带来巨大的下行压力。
商业周刊提到，一个新趋势成为主流，需经过数年甚至更长时间，例如元宇宙核心技术AR、VR已存在7至8年，但直到最近才获重视。另一个例子是加密货币，早在7、8年前就有人炒作比特币、推广区块链，直到这2年加密货币才逐渐被主流金融机构认可。但外界仍提出很多监管方面质疑，台湾央行总裁最近甚至公开提醒，投资人要注意加密货币风险。
全世界每隔一段时间就会有一些新题材变成热门话题，带动很多人参与并创造商机。元宇宙为何叫作“元”？这点外界都存在着不同解答，可能因为元宇宙在现实人生外开启另外一个新世界，大家对于这个美丽新世界有所期待，就像当年哥伦布发现美洲新大陆一样。
商业周刊却不同意目前市场看空元宇宙的观点，报道点出4大关键指标，已经具备基础建设、应用装置逐渐成熟、参与业者众多，以及使用用户众多。他们强调，元宇宙未来最大用户是数字原生世代，或是市场俗称的Z世代。这些人从出生就是玩游戏长大，游戏影响到他们的娱乐、教育、社会甚至工作，如同电影《一级玩家》中的场景。短期内，许多大企业为了公共形象，也开始打造元宇宙商务平台，这将进一步刺激需求，未来B2B、B2C和C2C同时发生，形成元宇宙大爆炸(Big Bang)。
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