美国房市突发“巨震”！Vornado暂停派息、股价暴跌至1996年最低水平 计划“卖楼”筹措现金

FX168财经报社(香港)讯 美国知名房企Vornado Realty Trust周三(8月16日)美股收市跌至21.41美元，单月重挫9.13%。在4月暂停派息并授权股票回购后，股价暴跌至1996年最低水平。号称“能买下曼哈顿”的亿万富翁首席执行官史蒂文·罗斯(Steven Roth)警告，公司将采取实际行动。如今消息透露，他们已在探索出售大型办公楼以筹集现金的选项。

彭博社采访熟悉Vornado为法利大厦(Farley Building)探索出售的人士称，该大厦是一座标志性的民用建筑，拥有740000平方英尺的办公空间和120000平方英尺的零售空间。消息人士指出，沃纳多可能会出售该建筑或抵押该资产，以“在商业地产低迷时期支撑流动性”。

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他们表示，史蒂文已联系纽马克集团公司(Newmark Group Inc.)美国资本市场联席主管亚当·斯皮斯(Adam Spies)和道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)，以审查最佳战略选择。他们补充说，讨论仍在进行中。

令人担忧的是，罗斯说法利大厦以说是该市同类建筑中最好的建筑之一，然后他指出“法利大厦可能是流动性的重要来源”。这意味着，如今的Vornado很可能已面临资金短缺的困境。

ZeroHedge评论称：“这让我们相信，在受到高借贷成本和办公楼价格下跌的打击后，沃纳多可能会遇到流动性问题。”

这家总部位于曼哈顿的公司一直在积极出售资产，以提高流动性。今年早些时候，该公司宣布了出售曼哈顿和军械库展览中心四处零售地产的交易。

随着美联储大幅加息至22年来的高点，美国商业房地产出现了痛苦，Vornado股价跌破全球金融危机水平。

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从图表上能看出，整体办公房地产投资信托基金空间处于全球金融危机崩溃水平。

(来源:ZeroHedge)

别忘记在7月，喜达屋资本集团的Barry Sternlicht向市场发出重磅警告，称商业地产正处于“5级飓风”之中。

建筑公司萨福克的负责人、房地产圆桌智囊团主席、波士顿联邦储备银行前主席约翰·菲什最近提到说：“针对商业地产市场，没有人知道底部在哪里。”

周三发布的联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要显示，美联储一些成员仍对通胀风险感到担忧。两名委员表示倾向于在7月会议上维持利率不变。总体而言，会议纪要表明，如果通胀反弹，仍在考虑进一步加息的可能性。

这意味着，商业地产的抛售潮很可能尚未结束。