FX168财经报社(香港)讯 9月18日，陷入困境的中国开发商碧桂园又面临两项考验：支付1,500万美元美元债利息，以及就剩余一只境内债展期进行投票。
陷入困境的中国房地产开发商碧桂园(Country Garden)在本月早些时候两次在最后一刻躲过违约，本周一将是其支付1,500万美元离岸债券利息的最后期限。
这家中国最大的私人开发商将有30天的宽限期来支付息票，否则将被视为违约。该公司的财务困境令房地产行业前景恶化，并促使中国政府出台了一系列支持措施。
CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow说，如果碧桂园未能在10月中旬的宽限期结束前支付1,500万美元，本金将立即到期，任何未能支付的情况都将触发交叉违约条款。
Chow说，在全球第二大经济体的房地产销售仍然非常疲软之际，碧桂园的现金水平大幅下降，因此要偿还债务“将非常困难”。
与此同时，据知情人士消息，碧桂园旗下债券“16腾越02”持有人会议再次延期至9月18日。这是碧桂园宣布寻求展期的9只债券中唯一未通过的一只，对展期方案进行投票的会议已经进行第三次延期。
9月4日晚间，碧桂园向8只债券的发行人发布展期方案，涉及债券余额近108亿元。“21碧地03”等6只债券为2023年到期，“21碧地01”和“21碧地02”为2024年到期。
截至9月11日22:00， 8只债券的展期方案中，“21碧地03”等6只通过投票表决，“16腾越02”和“20碧地04”未通过，会议表决时间延期至9月12日22:00。
在9月12日的投票中，“20碧地04”展期方案获得通过；“16腾越02”仍未能通过，投票时间再次延期至9月14日晚间。
碧桂园上月警告称，如果其财务业绩继续恶化，将面临违约风险。该公司在12个月内有1087亿元(合149亿美元)债务的到期，但截至6月份，现金只有1010亿元左右。
该公司获得债权人的批准，延长了一笔在岸私人债券的付款期限，从而避免违约，这对这家陷入困境的中国开发商以及受到危机冲击的房地产行业来说是一个重大宽慰。
该开发商8月未能支付与两笔美元债相关的2,250万美元息票，但在本月稍早宽限期结束前成功支付票息，避免了违约。
上周，在岸债券持有人批准将碧桂园另外7只债券的还款期限延长3年。
碧桂园是中国为数不多的未发生债务违约的大型房地产开发商之一，其股价在香港上涨近1%，而大盘下跌0.9%。
许多债权人认为，如果碧桂园不能很快获得流动性支持，它将不得不重组其海外债务。
碧桂园的一些海外债权人已开始与纽约律师事务所Kobre & Kim LLP和伦敦律师事务所Ashurst进行谈判，如果碧桂园寻求重组债务，他们将考虑组建团体。
