中国房市“巨震”！旭辉控股复牌后股价崩跌逾50% 中国房地产行业负面消息层出不穷

FX168财经报社(香港)讯 在停牌近六个月后，旭辉控股集团(CIFI Holdings Group Co.)的股票在复牌后暴跌逾50%，跌幅创下纪录新高。

(旭辉控股股价分时图 来源：百度)

该股在周三(9月27日)香港市场跌幅高达53%，对彭博中国房地产商股指数的拖累最大。该指数连续第三天下跌，接近抹去去年末重新开放引发的反弹所录得的涨幅。

(截图来源：彭博社)

此前，这家中国房地产开发商推迟发布了今年上半年的业绩报告，报告净亏损近人民币90亿元(约合12亿美元)。由于该公司未能按时公布财报，其股票交易自3月底以来一直处于停牌状态。

9月26日，旭辉控股发布截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。公告显示，2023年上半年，旭辉控股录得的已确认收入约为313.19亿元(单位：人民币 下同)，较去年同期增加5.4%；毛利约为49.64亿元，较2022年同期减少19.3%。截至2023年6月30日止六个月的毛利率为15.8%，而2022年同期的毛利率则为20.7%。

截至2023年6月30日止六个月，旭辉控股的股东权益应占亏损净额约为89.72亿元，而去年同期则为股东权益应占利润净额约7.31亿元；股东权益应占核心亏损净额约为17.65亿元，而去年同期则为股东权益应占核心利润净额约18.2亿元。

旭辉控股是2022年国家主导的一项关键计划的首批受益者之一，该计划旨在帮助资金短缺的建筑商在房地产行业流动性紧缩的情况下出售有担保的在岸债券。但该公司在出售有担保的人民币债券数周后出现离岸债务违约，考验了投资者对政府援助的信心。

围绕中国房地产行业的负面情绪最近有所加深，投资者正面临着似乎没完没了的负面消息。

人们的担忧包括中国恒大集团(China Evergrande Group)的重组暂停，以及中泛控股有限公司(China Oceanwide Holdings Ltd.)的清算。本周早些时候，由于中国奥园集团(China Aoyuan Group)在复牌后暴跌，彭博社房地产商股票指数出现9个月来的最大跌幅。

9月25日，中泛控股在港交所公告中披露，当地时间9月22日上午10时在百慕大法院进行的聆讯上，公司被颁令清盘，Teneo（Bermuda）Limited的Michael Morrison和Charles Thresh，以及Teneo Asia Limited的陈美兰获委任为公司的联合临时清盘人，并根据百慕大公司法（1981年）第175条获授予权力，该等权力由联合临时清盘人共同及分别行使。

中国监管机构表示，已就一笔未披露的逾期贷款对平安不动产有限公司(Ping An Real Estate Co.)展开调查。与此同时，对碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)可能违约的担忧挥之不去。

英国路透社9月26日报道称，如果中国资产规模最大的房地产开发商恒大集团(China Evergrande Group)在下个月底不能提交一份新的债务重组方案，这家公司的部分离岸债权人将向法院递交清盘请愿书，寻求法院对恒大债务进行强制性清算。